Broadstone Net Lease hat die Bauarbeiten für zwei neue Einzelhandelsimmobilien in Manor, Texas, gestartet, was das erste Entwicklungsprojekt im Rahmen einer Mietstrategie für die Mieter Hobby Lobby und Academy Sports darstellt.
Der REIT schätzt die Gesamtinvestitionen für das Hobby-Lobby-Grundstück auf 10,3 Millionen US-Dollar und für den Academy-Sports-Lokal auf 12,4 Millionen US-Dollar – beides mit einer Grösse von 55.000 Quadratfuss. Zum 25. August hat Broadstone 1,6 Millionen US-Dollar und 2,2 Millionen US-Dollar investiert, was noch 8,7 Millionen US-Dollar und 10,3 Millionen US-Dollar an Restkosten bedeutet. Beide Projekte sind für Juni 2027 geplant.
Die Mietbedingungen umfassen 15-jährige Vereinbarungen mit jährlichen Mietpreisanhebungen von 0,5 % für Hobby Lobby und 0,4 % für Academy Sports. Der REIT prognostiziert für jedes Objekt eine geschätzte Cash-Bewertungsrate von 7,1 %. Dies entspricht der im Bereich der Industrie orientierten, diversifizierten Strategie des Net-Lieu-Immobilienportfolios.
Stand zum 30. Juni umfasste Broadstones Portfolio 766 vermietete Gewerbeimmobilien in 44 US-Bünden und vier kanadischen Provinzen, die verschiedene Anlageklassen wie Industrie-, Einzelhandels-und andere Immobilien umfassen. Die Off-Market-Transaktionen stammten laut der Firma direkt von den Verkäufern.
