Zug Estates, le groupe immobilier suisse spécialisé dans la région économique de Zug, a signalé une augmentation de 6,6 % du bénéfice net sous-jacent, à 21,2 millions de francs, pour le premier semestre de l'exercice 2026, hors réévaluations et éléments exceptionnels.
Le bénéfice net déclaré, y compris les revalorisations, a diminué de 33 % pour s'établir à 42,9 millions de francs, alors que les gains de revalorisation sont chutés à 24,6 millions de francs, contre 50,1 millions de francs un an auparavant. La société a attribué cette hausse à la demande persistante des investisseurs institutionnels pour des immeubles bien situés dans des zones économiquement attractives.
Les revenus du segment des actifs immobiliers sont restés pratiquement stables à CHF 35,8 millions, avec l'impact de deux baisses des taux de référence en 2025 contrebalancées par des ajustements aux indices des locataires commerciaux et un paiement de compensation pour une résiliation anticipée du bail. Les locaux concernés ont été reloqués sans vacance. Le taux de vacance a progressé à 1,2 % contre 0,7 % en fin d'année 2025, mais reste à un niveau historiquement bas.
Les revenus hôteliers et de l’hospitalité ont augmenté de 2,5 % pour atteindre 8,0 millions de francs suisses, favorisés par une plus haute occupation dans les hébergements et une demande stable dans les services de restauration et de boissons.
La valeur de marché totale du portefeuille a augmenté de 2,4 % pour atteindre 1,98 milliardes de francs suisses à fin 2025, en raison des investissements et des effets de réévaluation.
Pour 2026, Zug Estates a relevé ses prévisions pour le bénéfice net sous-jacent, tablant désormais sur une légère augmentation par rapport à l'année précédente plutôt que sur une perspective stable. Les revenus immobiliers sont projetés pour rester légèrement en-dessous du niveau de l'an dernier, mais on s'attend à un abaissement des dépenses immobilières qui compensera la baisse. Les revenus de l'hôtellerie et de la restauration sont jugés stables, avec une légère diminution du bénéfice net d'exploitation.
Le projet de développement Metalli de Zug continue à être le pilier de la stratégie du portefeuille de l'entreprise.
