Les débuts de construction de maisons unifamiliales aux États-Unis ont baissé de 9,9% en juillet à un rythme ajusté saisonnier de 808 000 unités, selon le Bureau du recensement du Département du Commerce. Cette baisse marque une chute de 15,7% par rapport au même mois de l'année précédente, reflétant les difficultés persistantes du marché immobilier résidentiel.
Les débuts de construction de maisons neuves, y compris les immeubles d'habitation, ont baissé de 12,4% à un rythme annuel de 1,239 million, en dessous de l'estimation de 1,35 million de millions d'économistes interrogés par Reuters. La mesure plus large des permis de construction résidentielle a augmenté de 5,0% à un rythme de 1,443 million d'unités, dépassant l'estimation de 1,37 million.
Les permis de construction de maisons unifamiliales, qui signalent l'activité de construction future, ont augmenté de 2,5% à 894 000 unités, en hausse de 1,1% par rapport à juillet 2025. Les données suggèrent un bilan mitigé : tandis que les permis pointent vers une potentielle offre future, les débuts actuels restent contraints par les coûts d'emprunt élevés et la rentabilité limitée.
Le taux fixe de 30 ans pour le prêt hypothécaire était de 6,77% pour la semaine du 7 août, selon l'Association des banquiers hypothécaires, légèrement inférieur aux niveaux de mi-juin mais toujours élevé. L'Association nationale des constructeurs de maisons a noté que les taux élevés, l'incertitude économique et les coûts de construction élevés – aggravés par les tensions géopolitiques liées au conflit mené par les États-Unis contre l'Iran – ont atténué la confiance des constructeurs et ralenti l'activité.
Les données de juillet soulignent la pression persistante sur le marché immobilier résidentiel des États-Unis, où les contraintes de rentabilité et la pénurie d'inventaire continuent de freiner la demande malgré les signes de stabilisation de l'activité de permis.
