Les actions de Shurgard Self Storage NV ont chuté lundi après que la société ait abaissé sa prévision de bénéfices pour l'année, en citant une demande plus faible à travers l'Europe et des coûts d'exploitation élevés.
L'opérateur basé à Amsterdam, qui exploite sous les marques Shurgard et Une Pièce en Plus, prévoit désormais des bénéfices ajustés avant intérêts, impôts, amortissement et dépréciation (EBITDA) de 210 millions d'euros à 220 millions d'euros pour 2024. Cela se compare à une prévision antérieure de 230 millions d'euros à 240 millions d'euros et à un résultat de 227 millions d'euros en 2023.
Le directeur général Bart van Halderen a attribué la révision à « des conditions macroéconomiques difficiles » et à « des pressions de coûts accrues », notamment des salaires et des frais d'énergie plus élevés. Il a noté que même si les taux d'occupation restent stables, la croissance des loyers a ralenti dans les principaux marchés tels que la France et les Pays-Bas.
La société a également signalé une baisse de 4 % du revenu des loyers similaires au cours du premier trimestre, bien que le chiffre d'affaires total ait augmenté de 5 % à 102,3 millions d'euros en raison de l'expansion de son portefeuille. Shurgard a ouvert 12 nouveaux établissements au cours du trimestre, portant son total à 276 dans 10 pays européens.
Les analystes de Jefferies ont réduit leur cible de prix sur Shurgard à 115 euros de 130 euros, tout en maintenant un classement de « maintenir » , tandis que la prévision plus faible est citée comme une principale préoccupation. L'action, qui avait gagné environ 12 % sur l'année à ce jour avant l'annonce, a chuté de 10 % en trading initial lundi.
Les actions de Shurgard ont sous-performé les trusts de placement immobilier européens plus larges ces derniers mois, reflétant la prudence des investisseurs sur l'exposition du secteur aux cycles économiques. La dépendance de la société à la consommation de masse pour la demande de stockage ajoute à sa vulnérabilité face à une croissance ralentie et à des pressions inflationnistes.
La révision suit des avertissements similaires de pairs dans le secteur européen de stockage autonome, y compris Lokale Zaken, qui a cité des coûts en augmentation et une faible confiance des consommateurs comme des freins.
La prévision mise à jour de Shurgard implique un EBITDA de 215 millions d'euros pour 2024, soit une baisse d'environ 5 % par rapport à son résultat de 2023. La société prévoit fournir plus de détails dans ses résultats semestriels, prévus pour être publiés le 22 août.
