La société suisse d'immobilier SF Urban Properties a annoncé un résultat stable au premier semestre 2026, avec un bénéfice net incluant les réévaluations en légère diminution, à 20,9 millions de francs, contre 21,6 millions un an auparavant.
La composante de revalorisation a atteint 15,6 millions de francs, contre 16,6 millions au trimestre correspondant de l'exercice précédent. Hors réévaluation, le bénéfice net a augmenté de 1,2% pour se cantonner à 8,3 millions de francs. Les revenus immobiliers ont diminué de 3,1% à 15,4 millions de francs, ce qui s'explique par la rotation de l'actif effectué. Le taux de vacance s'est maintenu à un niveau faible, à 1,8%, contre 1,9% à la fin de l'exercice précédent.
La valeur de marché du portefeuille productif a augmenté de 1,8 % pour atteindre 837,6 millions de francs depuis la fin de l'année 2025. Les contributions de l'EBIT du segment promotions ont représenté 1,6 million de francs, avec les projets de la Minervastrasse à Zurich et de l'Alte Landstrasse à Rüschlikon qui ont été transférés à de nouveaux propriétaires conformément au plan.
Le bénéfice opérationnel (EBIT) s'est maintenu stable à 30,7 millions de francs par rapport à l'année précédente. La restructuration du portefeuille, désormais terminée, a orienté le focus vers les sites urbains de Zurich et de Bâle. Début juillet, SF Urban a vendu deux immeubles à Schlieren et St-Gall, générant un gain de 3,6 millions de francs.
La société ne procédera pas à l'accroissement de capital approuvé par les actionnaires, qui était destiné à l'achat d'un immeuble commercial à Zurich. La transaction planifiée n'a pas été finalisée et aucun remplacement approprié n'a été identifié. SF Urban a maintenu ses perspectives, réaffirmant son objectif d'une reprise de son rendement ajusté par action vers les niveaux de 2024 et prévoyant une contribution de 1,8 million de francs du segment Promotions pour l'ensemble de l'exercice.
