Le groupe suisse immobilier Plazza AG a enregistré une hausse de 67% par rapport à l'exercice précédent de son bénéfice net, à 42,2 millions de francs suisses pour le premier semestre de 2026, car les revalorisations des propriétés ont largement compensé la baisse du bénéfice opérationnel.
Les revenus locatifs de la société ont augmenté de 2,5 % pour atteindre 20,2 millions de CHF, grâce aux contributions de l'acquisition, en juin 2025, d'un portefeuille à Affoltern am Albis, pour 29,3 millions de CHF. Au sein du portefeuille existant, une performance plus forte à Crissier a compensé une baisse temporaire au bâtiment Tiergarten à Zurich, où les travaux de rénovation ont diminué les revenus locatifs. Le taux d'inoccupation à Tiergarten a augmenté à 7,4 % contre 6,0 % à la fin 2025, tandis que Crissier a conclu une nouvelle location de près de 2 000 mètres carrés avec un opérateur de co-living, dont les travaux d'aménagement devraient être achevés début de l'été 2027.
Le résultat opérationnel avant dépréciation et recalculations a baissé de 2,5 %, atteignant 15,4 millions de francs, ce qui correspond à une hausse des coûts de maintenance liée à la rénovation du Tiergarten. Hors recalculations, le bénéfice net a diminué de 3 % à 11,8 millions de francs.
La forte augmentation du bénéfice net a été principalement due au rapport accru de gains de réévaluation à CHF 40 millions, imputable aux prévisions d'augmentation des revenus locatifs et à une réduction des taux de remise incitant la concurrence sur le marché. La valeur totale du portefeuille s'est élevée à CHF 1,36 milliards à mi-2026, reflétant à la fois les acquisitions et les revalorisations.
Plazza a maintenu sa perspective pour l'ensemble de l'année 2026, réitérant ses prévisions d'atteindre un bénéfice d'exploitation avant amortissements et revalorisations à un niveau comparable à celui de 2025. La société prévoit d'autres gains de revalorisation au cours du second semestre, sous réserve de la situation du marché des capitaux et des transactions ainsi que des progrès des projets de développement. Elle a également réaffirmé son objectif à moyen terme d'atteindre un revenu locatif net supérieur à 55 millions de francs suisses dans un délai de trois à cinq ans, grâce à un pipeline de développement solide.
