Morgan Stanley a réduit ses prévisions pour le secteur immobilier chinois jeudi, en raison de chutes plus profondes que prévues des prix des biens immobiliers résidentiels.
La banque d'investissement a abaissé son scénario de croissance des ventes de propriétés en Chine pour 2025 à 5 % au lieu de 10 %, tout en révisant à la baisse sa prévision de prix à une baisse de 3 % au lieu d'une baisse de 1 % précédemment. Cette révision reflète la faiblesse accélérée du secteur, qui a souffert d'une surabondance de logements, de contraintes réglementaires et d'une faible confiance des acheteurs dans le contexte d'une ralentissement économique prolongé.
Les analystes de Morgan Stanley ont noté que les données récentes indiquent une pression persistante sur les prix, en particulier dans les villes de premier et deuxième niveau. La banque a également mis en avant l'impact des mesures de politique visant à stabiliser le marché, notamment les ajustements des taux de prêt et les restrictions limitées d'achat, qui n'ont pas réussi à inverser la tendance descendante.
Cette révision suit une série d'ajustements similaires par d'autres institutions financières, soulignant les préoccupations croissantes sur le rôle du secteur dans les défis économiques plus larges de la Chine. Le marché immobilier, qui représente environ un quart du PIB chinois, demeure un indicateur clé de la santé économique du pays.
Le rapport de Morgan Stanley n'a pas précisé si les prévisions révisées s'appliquaient à des promoteurs spécifiques ou au secteur plus large, mais a mis en avant les risques systémiques posés par la faiblesse prolongée des prix des logements et des volumes de transactions.
