Investis Real Estate Group a annoncé une hausse de 6,8 % en glissement annuel de ses loyers sur le premier semestre 2026, s'élevant à 41,5 millions de francs suisses. Le loyer brut total de l'entreprise s'est établi à 85,9 millions de francs suisses, tandis que le bénéfice net récurrent, hors effets de réévaluation, a bondi de 53,1 % à 30,1 millions de francs suisses. Le bénéfice net total de la période a en revanche reculé de 15,7 % à 67,6 millions de francs suisses, en raison de gains de réévaluation plus faibles.
Le portefeuille de l'immobilière suisse, évalué à 2,285 milliard de francs suisses, comprend 207 immeubles abritant 3 070 appartements. Les résidences représentent 78 % du portefeuille, le reste (22 %) étant constitué de biens commerciaux. Géographiquement, 66 % des actifs sont situés à Genève, 30 % dans le canton de Vaud et 4 % dans d'autres cantons. Le taux de vacuité global s'établissait à 2,0 %, dont 1,2 % pour le résidentiel et 4,0 % pour le commercial.
Investis a réduit son ratio endettement/valeur (LTV) à 27,3 %, contre 28 % fin 2025 et 38 % au moment de son introduction en bourse en 2016. L'endettement financier total s'élevait à 625 millions de francs suisses, avec un taux d'intérêt moyen pondéré de 0,90 % au 30 juin 2026. Les lignes de crédit de 500 millions de francs suisses étaient utilisées à 65 %. Le ratio de fonds propres de l'entreprise s'est amélioré, atteignant 63,9 %.
L'EBITDA avant réévaluations et cessions a progressé de 9,3 %, bien que la marge se soit temporairement compressée à 64,3 %, contre 67 % historiquement. Les loyers comparables ont augmenté de 0,6 %, les résidences affichant une hausse de 1,1 %, ce qui s'aligne sur la fourchette cible à long terme de l'entreprise de 1 à 2 %. Environ 73 % des baux sont indexés sur l'indice des prix à la consommation suisse.
Le PDG Stéphane Bonvin a souligné la croissance organique du portefeuille résidentiel comme un avantage concurrentiel clé. Le directeur financier René Häsler a indiqué que la compression de la marge EBITDA était temporaire et devrait revenir à 67 % dans les périodes à venir.
L'action d'Investis a clôturé à 146 dollars après la présentation, en baisse de 1,35 % par rapport au dernier cours de 148 dollars, dans une fourchette 52 semaines de 124,50 à 162,50 dollars.
