Le groupe immobilier suisse Investis Holding SA a enregistré une hausse de 6,8 % en glissement annuel de ses revenus locatifs, atteignant CHF 41,5 millions au premier semestre 2026, alors que son action perdait 1,35 % à CHF 146 mercredi.
Les bénéfices récurrents de la société se sont élevés à CHF 30 millions, couvrant intégralement le versement des dividendes, tandis que le bénéfice net total, incluant les effets de réévaluation, s’est établi à CHF 68 millions. Le résultat d’exploitation a progressé de 9,3 % sur un an, porté par la croissance organique et les acquisitions immobilières finalisées en 2025. La croissance locative résidentielle en données comparables a atteint 1,1 %, dans la fourchette cible à long terme de 1 % à 2 %, avec une croissance organique moyenne composée de 1,7 % ces dernières années.
Investis affiche un bilan solide, avec un ratio de fonds propres de 63,8 % et un ratio d’endettement net de 27,3 %, en baisse par rapport aux 38 % enregistrés lors de son introduction en Bourse en 2016. La valeur totale du portefeuille immobilier s’élève désormais à près de CHF 2,3 milliards, contre CHF 875 millions au moment de son entrée en Bourse. L’endettement total s’établit à CHF 625 millions, dont CHF 525 millions à moins de 12 mois, tandis qu’une obligation de CHF 100 millions arrivant à échéance en octobre devra faire l’objet d’un refinancement.
Le portefeuille d’Investis reste fortement concentré sur les actifs résidentiels, qui représentent 78 % des actifs, dont 66 % situés à Genève et 30 % dans le canton de Vaud. Les taux de vacance résidentiels sont restés bas, à 1,2 %, tandis que ceux des locaux commerciaux se sont améliorés à 4,0 %. La direction a souligné la fermeté des conditions de marché, évoquant des rendements bruts sur transactions récentes compris entre 2,5 % et 2,7 %, reflétant une tarification compétitive.
Le directeur général, Stéphane Bonvin, a mis en avant la stratégie de croissance organique de l’entreprise, soulignant que son avantage concurrentiel réside dans la génération de revenus locatifs stables issus de ses actifs existants, plutôt que dans le timing des acquisitions. Le directeur financier, René Häsler, a indiqué que les marges d’exploitation devraient retrouver leur niveau historique de 67 %, tandis que les investissements de rénovation ont atteint CHF 4 millions au premier semestre.
L’action d’Investis affiche un recul de 11,2 % par rapport à son plus haut sur 52 semaines, à CHF 162,50, mais reste 17,2 % au-dessus de son plus bas à CHF 124,50. Depuis son introduction en Bourse en 2016, la société a versé CHF 25 par action au titre des dividendes, avec un rendement annualisé total pour les actionnaires de 12,9 % au 30 juin 2026.
