Invesco Ltd. a réduit de 20 % les frais de gestion pour son fonds Invesco Core Real Estate – USA (ICRE), au moment où ce fonds ouvert de 12,7 milliards de dollars fait face à un bilan de rachats de 2,2 milliards de dollars. Cette réduction des frais, associée à une offre publique à prix fixé qui doit être présentée prochainement, vise à faire face à la hausse des retraits qui persiste malgré la reprise inégale du marché immobilier américain.
Le fonds, qui cible des biens productifs de revenus destinés à des investisseurs institutionnels tels que les fonds de pension publics, a toujours permis des retraits périodiques, mais a limité les retraits en raison de la pénurie de liquidités. Depuis 2022, les paiements de rachat annuels moyens ont atteint 5,3 % de la valeur nette du fonds, contre une moyenne à long terme de 3,5 %, reflétant la demande accrue des investisseurs pour sortir de leurs positions.
Les actions d'Invesco ont chuté de 1,3% lors des transactions de jeudi suite à la annonce. La stratégie de l'entreprise comprend une offre de rachat afin de faciliter les remboursements à rabais, bien que la structure du fonds limite les paiements complets. Certains investisseurs dans l'immobilier ont bénéficié de la hausse des rendements liée à la demande stimulée par l'intelligence artificielle sur les actifs de centres de données, alors que les biens immobiliers commerciaux dans leur ensemble font face à des pressions de valorisation liées aux coûts d'acquisition élevés.
