GemLife Communities Group a déclaré une progression de 102 % par rapport à l'année précédente de son résultat net sous-jacent, après impôt, à 58,5 millions de dollars australiens durant le semestre terminé le 30 juin 2026, alors que les revenus ont augmenté de 86 % pour atteindre 195,1 millions de dollars australiens. Le bénéfice par action sous-jacent a plus que doublé, atteignant 15,4 cents, tandis que l'EBIT a augmenté de 89 % pour s'établir à 68,3 millions de dollars australiens.
L'opérateur de la communauté de bail fonci a attribué ces performances à une augmentation de 75% du nombre d'appartements vendus, à 208 unités, ce qui a généré des revenus de 182,2 millions de dollars australiens. Le prix moyen de vente d'un appartement est monté de 10 % pour atteindre 876 000 dollars australiens, 89 des 208 logements se situant dans la fourchette allant de 800 000 à 900 000 dollars australiens. Les marges de développement ont augmenté, atteignant 43,0 %, contre 41,9 %, tandis que les marges de construction d'appartements sont restées stables à 49,9 %, pour un huitième année consécutive.
Les activités de la communauté ont généré 24,8 millions de dollars australiens en revenus annuels de location de terrains, une croissance annuelle moyenne de 29 % sur quatre ans. Le tarif moyen hebdomadaire des terrains a augmenté de 6,4 % pour atteindre 215 dollars australiens, hors GST. Le nombre de logements occupés s'élevait à 2 324 au 30 juin, reflétant une croissance moyenne annuelle de 24 % sur 3,5 ans.
Les indicateurs du bilan ont montré le total des actifs en hausse à 1,76 milliardes de dollars australiens, avec des immeubles d'investissement représentant 1,55 milliardes de dollars australiens. Les actifs nets sont augmentés à 1,07 milliardes de dollars australiens, tandis que les emprunts ont augmenté à 577,8 millions de dollars australiens. La liquidité s'établit à 160 millions de dollars australiens, et le ratio d'endettement est de 32,3 %, dans la fourchette des cibles de 25 % à 35 %.
La direction a ajusté sa guidance concernant l'EPS sous-jacent pour l'ensemble de l'exercice à 30,0 à 31,0 cents, contre une fourchette précédente de 28,5 à 30,0 cents. La société a maintenu son objectif de plus de 420 implantations de maisons pour l'exercice 26, avec six nouveaux établissements prévus pour commencer les settlements au deuxième semestre. Le pipeline de ventes s'élevait à 370 maisons au 30 juin, soit une augmentation de 50 % par rapport à la fin de l'exercice 2025.
GemLife a également souligné des avancées dans les initiatives de innovation, notamment l'usine GemForm Structures dédiée aux panneaux isolants structuraux et la première communauté de baux privés en Australie, située à Currumbin Waters. La société a reçu la certification Great Place to Work pour l'année 2026/2027 et a mis en place un centre de formation aux compétences de construction grâce à un financement de 50 000 dollars australiens provenant du CSQ.
