GDI Property Group a déclaré une augmentation de 25 % d'année en année de son fonds d'exploitation (FFO) à 44,5 millions de dollars pour l'exercice clos au 31 décembre 2025, portée par les performances solides de la location dans le marché immobilier commercial de Perth. Le FFO par titre a grimpé de 24,5 % pour atteindre 8,24 cents, tandis que les revenus totaux des activités normales ont atteint 77,0 millions de dollars, contre 74,2 millions de dollars l'année précédente.
La division des biens de l' entreprise a enregistré une hausse de son FFO de 14,8 % à 58,4 millions USD, avec la Westralia Square qui a contribué à un montant de 35,4 millions USD dans les deux tours – WS1 à 29,3 millions USD et WS2 à 6,1 millions USD. L'actif de 197 St Georges Terrace a vu son FFO progresser de 29 % à 16,0 millions USD, tandis que les coentreprises à activités partagées ont connu une augmentation de 44 % à 9,5 millions USD. La taux d'occupation du portefeuille s'est amélioré, arrivant à 90 %, avec une occupation complète de la Westralia Square après la date de bilan.
Le bilan consolidé de GDI s'est renforcé, les éléments net autres que les actifs financiers par titre ayant augmenté à 1,21 $, contre 1,20 $. Les actifs totaux ont atteint 1,09 milliard $, soit 962,6 millions $ en immobilisations d'investissement, tandis que les éléments nets s'élevaient à 710,5 millions $. La dette tirée sur la facilité syndiquée a diminué de 21 millions $, à 343,3 millions $, la taille de la facilité étant augmentée à 426,5 millions $, ce qui laisse 78,2 millions $ d'«undrawn capacity» (capacité non utilisée). L'endettement est tombé à 33 %, contre 34 %, et le rapport endettement-sur-valeur se situait à 37,1 %, inférieur à la limite de 50 % qui avait été fixée pour la clause d'engagement.
La société a annoncé une guidance de distribution pour l'exercice 26 de 5,0 cents par titre et un rachat sur le marché d'un montant maximal de 5 % des titres agréés. Les gains de valeur nette sur les propriétés d'investissement sont ressortis à 3,4 millions de dollars, comparativement à 20,8 millions de dollars pour l'exercice 25. GDI a également souligné que les ventes d'actifs ont dépassé 145 millions de dollars, y compris la liquidation du portefeuille d'Autoleague, qui a généré un taux de rendement interne supérieur à 13 %, après frais.
Le marché des bureaux de Perth a montré de la résilience, avec un volume des transactions dans la zone centrale de la ville en hausse de 96 % sur un an au premier semestre de 2026, à 66 985 mètres carrés. La croissance de la rentabilité brute diminuée des fonds s’est accélérée à 4,3 % au T2 2026, tandis que le taux d’investissement moyen pondéré s’est légèrement replié à 6,8 %. La croissance de la population en Australie de l’Ouest est demeurée la plus rapide du pays, à 2,2 % entre janvier et décembre 2025, ce qui favorise la demande de locaux commerciaux.
Le portefeuille de GDI s'est développé, avec l'ajout de 239 chambres à Moranbah, pour atteindre 987 chambres sur quatre sites. Le coefficient d'auto-financement s'est amélioré, se situant à 2,4 fois, soit au-dessus de la limite contractuelle de 1,5 fois. Le bilan disponible après la date de clôture a augmenté et s'élève à environ 90 millions de dollars.
