La Commission fédérale du commerce des États-Unis et une coalition d'États ont finalisé un accord réglant des allégations en matière de restrictions de concurrence contre Zillow Group et Redfin, qui remontent à un accord conclu en 2025 et qui, selon les régulateurs, a compressé la concurrence dans les annonces de location d'appartements.
En vertu des conditions, Redfin versera à Zillow 100 millions de dollars pour régler le litige, tout en acceptant de rebâtir son activité de publicité concernant les locations dans un délai de six mois. L'accord permet également à Redfin de maintenir son partenariat avec Zillow jusqu'en 2030 au moins, malgré ses engagements antérieurs à sortir du marché de l'affichage de locations pour une période pouvant aller jusqu'à neuf ans.
Le procès, intenté en Virginie et auquel se sont associés l'Arizona, le Connecticut, New York et Washington, allégait que le paiement de 100 millions de dollars de Zillow à Redfin en février 2025 avait pour objectif d'éliminer la concurrence dans les annonces de bâtiments comprenant plus de 25 logements. Les régulateurs alléguent que cette entente a fait grimper les coûts pour les propriétaires et diminué la qualité des annonces pour les locataires, évaluant une hausse moyenne de 14,5 % des prix payés par les clients de Zillow après le retrait de Redfin.
Zillow a nié ces allégations, affirmant que l'accord élargissait l'accès aux annonces sur différentes plateformes et contribuait à la concurrence avec le leader du marché, CoStar Group. La société a également signalé que les partenariats exclusifs sont une pratique courante dans l'industrie.
Ce règlement, qui met fin aux réclamations sans admettre de responsabilité, survient à la suite d'un procès initialement prévu pour août 2026. L'obligation de Redfin de relancer son activité de location marque un progrès par rapport à son départ précédent de ce secteur, tandis que le partenariat avec Zillow permet à l'entreprise de mettre à l'échelle ses activités de location autogérée.
