Cham Swiss Properties a enregistré une augmentation de 5 % de ses revenus locatifs à CHF 13,7 millions au cours du premier semestre 2026, ce qui s'explique par la consolidation complète du portefeuille d'Ina Invest. Son portefeuille de 1,76 milliard de francs suisses a conservé un taux d'inoccupation de 5 %, grâce principalement à Lokstadt-Hallen à Winterthur et au Zentrallager sur le site de Papieri à Cham.
Le revenu de location a augmenté, alors que les recettes des ventes d'actifs ont enregistré une chute considérable, tombant à zéro au 1er semestre 2026, contre 37,3 millions de francs l'année précédente. Le bénéfice opérationnel avant effets de valorisation est tombé à 5,5 millions de francs, contre 39,0 millions d'euros au cours de la période correspondante de l'exercice précédent. Les gains de valorisation sont baissés de 6,4 millions de francs à 125,4 millions de francs, ce qui a entraîné une réduction du bénéfice net de 8,4 millions de francs à 144,0 millions de francs.
L'entreprise avance six projets de construction d'un montant de 172 millions de francs, et on peut considérer que tous les projets évoluent favorablement. Deux grands projets de rénovation, Bredella et Papieri, progressent conformément au calendrier annoncé. Les travaux de démolition et de préparation pour Bredella Ouest devraient débuter au deuxième semestre de 2026, tandis que la maison à cheminées historiques à Papieri est entièrement louée et doit être mise en service dans le même délai. La troisième phase de construction à Papieri est bientôt achevée, et la demande de location s'annonce forte.
Un réaménagement programmé du site de Pavatex est toujours en suspens en raison d'un recours concernant les droits des actionnaires, ce qui retarde un vote aujourd'hui programmé pour 2027. En gestion de portefeuille, Cham Swiss Properties a vendu deux projets de développement à Onex, à Genève, issus du portefeuille d'Ina Invest, et a acquis un bien à Genève en juillet 2026. L'entreprise prévoit une augmentation régulière des revenus locatifs pour l'ensemble de l'année, parallèlement à une avancée continue dans les activités de construction et de développement.
