La société de gestion de l'immobilier commercial Aroundtown SA, basée au Luxembourg, a publié les résultats du premier semestre de 2026 lundi, indiquant un chiffre d'affaires net de location stable à 591 millions d'euros, contre la même période de l'année dernière.
Les fonds provenant des activités ont baissé de 4 % sur une base annuelle, à 144 millions d'euros, contre 150 millions d'euros, tandis que l'EBITDA ajusté est resté stable à 500 millions d'euros. La croissance du loyer comparable s'est établie à 2,7 %, et le bénéfice pour la période a atteint 218 millions d'euros. Le bénéfice par action simple et dilué s'est élevé à 0,08 euros.
La société a augmenté sa participation dans Grand City Properties, société cotée à Berlin, à 84 % contre 62,5 % par le biais d'une offre d'échange volontaire et d'acquisitions sur le marché. Aroundtown a également effectué des cessions d'actifs d'un montant de 350 millions d'euros au cours du premier semestre, à la valeur comptable approximative.
L'activité de financement a inclus 550 millions d'euros de nouvelles émissions et 475 millions d'euros de remboursements au cours du 1er semestre, après 1,6 milliard d'euros levés et 2,3 milliards d'euros remboursés sur l'année. Le taux de crédit sur bilan est passé à 43 % au 30 juin 2026, contre 41 % à la fin de l'année 2025.
Les actifs net tangibles d'EPRA d'Aroundtown ont augmenté de 3 % par action à 8,0 € contre 7,8 € en décembre 2025, pour un total de 9,1 milliards d'euros. La société a versé son premier dividende depuis 2022, en distribuant 0,08 € par action le 6 juillet, suite à l'approbation des actionnaires lors de l'assemblée générale du 24 juin.
La direction a confirmé ses prévisions pour l'exercice 2026 et a noté que la diminution du FFO I résultait principalement des frais financiers accrus, partiellement contrebalancés par les revenus plus élevés provenant de Grand City Properties et les coupons plus faibles des obligations à effet perpetuel.
