Allreal, entreprise suisse d'immobilier et de construction générale, a enregistré des résultats d'exploitation au premier semestre 2026 qui ont largement dépassé les prévisions, même si le bénéfice net a diminué en raison de la baisse des gains de valorisation.
Le bénéfice net est en baisse de 9,6 % à CHF 105,6 millions, les effets de réévaluation s'étant réduits de 42 % à CHF 40,8 millions, contre CHF 70,5 millions au cours de la même période de 2025. En excluant les réévaluations, le bénéfice net sous-jacent augmente de 20,8 % à CHF 75,6 millions, tandis que l'EBIT sous-jacent progresse de 14,3 % à CHF 108,8 millions.
Les revenus locatifs ont diminué de 0,9% pour atteindre 102,6 millions de francs, reflétant des changements dans le portefeuille qui ont eu une incidence sur la base de revenus. Le taux d'inoccupation est légèrement augmenté, à 3,6% contre 3,4% à la fin de l'année 2025. La société a attribué les meilleurs résultats opérationnels principalement aux gains tirés de la vente d'actifs, notamment 15,7 millions de francs obtenus lors de la cession de propriétés résidentielles de moindre importance à Genève et Bâle. Les gains réalisés ont augmenté de 33% à 12,0 millions de francs, alors que les coûts de financement ont baissé de 6% sur l'année.
Allreal a dépassé les attentes des analystes en termes d'EBIT et de bénéfice net sous-jacent, bien que les revenus locatifs et les effets de réévaluation se soient révélés légèrement inférieurs aux attentes. La société a maintenu ses perspectives pour 2026, prévoyant une augmentation des résultats d'exploitation, des indicateurs de bilan stables et un rattachement des revenus locatifs. Dans le segment immobilier, Allreal prévoit une baisse du taux de disponibilité d'ici la fin de l'année, soutenue par les ajustements du portefeuille qui renforceront la base des résultats. En matière de développement et de réalisation, le groupe anticipe une légère hausse des gains liés aux ventes de condominiums, une légère augmentation du volume des constructions et des dépenses d'exploitation stables, tandis que les coûts de financement devraient augmenter modérément au fur et à mesure que les dettes à faibles intérêts arrivant à échéance au cours du premier semestre.
Allreal a confirmé ses prévisions pour l'année 2026, réitérant son anticipation d'améliorations des résultats d'exploitation aux côtés de ratios financiers stables.
