La tasa media de las hipotecas fijas a 30 años en los Estados Unidos aumentó hasta el 6,71% esta semana, el nivel más alto desde julio de 2025, según los datos publicados por Freddie Mac el jueves.
La tasa aumentó 5 puntos básicos, desde el 6,66% de la semana anterior, continuando con una tendencia de presión ascendente gradual en los costes de los préstamos para los compradores de viviendas. Este aumento refleja las presiones inflacionistas más amplias en la economía, en particular, los precios de la energía elevados en un contexto de renovadas tensiones geopolíticas en Oriente Medio.
Lastasas hipotecarias más altas agravan los desafíos de la asequibilidad para los hogares, ya que los altos costes de endeudamiento reducen el poder adquisitivo en un mercado inmobiliario ya tensionado por el limitado inventario y los precios elevados. El último aumento se produce tras un período de relativa estabilidad en las tasas hipotecarias, que se situaron cerca de mínimos multianuales a principios de este año antes de elevarse en los últimos meses.
La encuesta semanal de Freddie Mac, que registra las tasas entre 125 entidades prestamistas a nivel nacional, sirve como punto de referencia para la determinación de los precios de las hipotecas en Estados Unidos. Estos datos se presentan en un momento en que la Reserva Federal mantiene una postura fiscal restrictiva que pretende mitigar la inflación, que ha sido persistente a pesar de los intentos previos para controlar el crecimiento de los precios.
