Suiza registró su primera tasa de vacantes por debajo del 1% en 2026, según los datos de la Oficina Federal de Estadística (BFS). Al 1 de junio, el país contaba con 45.493 unidades residenciales vacantes, lo que representa el 0,93% del parque de viviendas total, una caída de 0,07 puntos porcentuales respecto al año anterior. Esto supone una reducción del 6,1% en el número absoluto de viviendas libres, frente a las 29.621 unidades en 2025. Durante los últimos cinco años, la tasa de vacantes ha venido cayendo de manera constante, disminuyendo en 0,79 puntos porcentuales desde 2021, pasando del 1,72% al 0,93% en 2026.
El descenso fue más pronunciado entre las propiedades en alquiler, que representaron 34.690 de las 45.493 unidades vacías, un 6,7% menos que el año anterior. Las viviendas en venta vacías disminuyeron un 4,1%, con un total de 10.803 unidades. Es destacable que la tasa de vacantes también disminuyó entre las nuevas construcciones y las viviendas unifamiliares, con 6.496 viviendas unifamiliares y 3.910 unidades recientemente construidas (con menos de dos años de antigüedad) sin ocupar.
La reducción se observó en seis de las siete regiones principales, con las mayores descensos en las regiones este, noroeste, y Tessin. Solo la región de Zúrich registró un ligero aumento en las tasas de desocupación, hasta el 0,52%, frente al 0,45% de 2025. Por su parte, 15 cantones tuvieron tasas de desocupación inferiores al 1%, con Zug liderando con un 0,20%, seguido de Ginebra (0,31%) y Obwalden (0,32%). Los cantones con las tasas de desocupación más altas fueron Jura (3,35%) y Soleura (1,91%).
El declive fue constante en todos los tamaños de viviendas, con la reducción proporcional más significativa en las unidades de dos dormitorios. Las casas de tres y cuatro dormitorios eran las más habitualmente vacías.
Esta tendencia refleja las dinámicas más amplias del mercado de la vivienda, donde las restricciones de oferta y la alta demanda han contribuido a reducir las tasas de vacantes en toda Suiza.
