Swiss Prime Site AG informó un aumento del 2,4% en el primer semestre de los fondos de operación (FFO I) a CHF 2,15 por acción desde CHF 2,10 en el mismo período del año anterior, ya que el grupo de bienes raíces suizo registró un desempeño operativo más fuerte y un crecimiento sostenido de su cartera de activos inmobiliarios.
La renta operativa consolidada del grupo aumentó un 3,4% en términos comparables a CHF 270,3 millones, excluyendo Jelmoli, mientras que el EBITDA aumentó un 4,6% a CHF 208,7 millones. La renta bruta de alquiler creció un 2,2% a CHF 230,6 millones, impulsada por nuevos contratos de alquiler, renovaciones a alquileres más altos y adquisiciones realizadas en 2025. En términos de EPRA similar, la renta de alquiler aumentó un 1,4%, con un crecimiento real de alquiler del 1,3% y tasas de vacancia más bajas que contribuyeron al resto.
El valor de la cartera de activos inmobiliarios de Swiss Prime Site aumentó un 0,6% a CHF 14,0 mil millones a finales de junio, marcando la primera vez que superó los CHF 14 mil millones. Los beneficios por revaluación totalizaron CHF 148 millones, un aumento de CHF 102 millones en el año anterior, respaldados por costos operativos más bajos, acuerdos de alquiler más altos y una reducción de dos puntos básicos en la tasa de descuento promedio. Bajo su estrategia de reciclaje de capital, la empresa vendió cinco propiedades por CHF 166,9 millones, generando un beneficio de CHF 6,9 millones, con los ingresos enfocados en centros comerciales más pequeños en ubicaciones secundarias.
Los fondos de operación para el primer semestre aumentaron un 2,4% a CHF 2,15 por acción, mientras que la utilidad neta aumentó un 17,2% a CHF 192,5 millones. La empresa confirmó la guía para el FFO I del año fiscal 2026 en el límite superior de su rango de febrero de CHF 4,25 a CHF 4,30 por acción.
Swiss Prime Site Solutions, el brazo de gestión de activos del grupo, informó un aumento del 5,2% en sus ganancias a CHF 40,0 millones, con activos bajo gestión que aumentaron un 3,5% a CHF 14,8 mil millones. Los flujos de nuevos clientes alcanzaron un récord de CHF 0,95 mil millones, un aumento de CHF 0,62 mil millones en el período anterior.
La empresa destacó el progreso en su pipeline de desarrollo, incluido el acuerdo de venta con Hitachi Energy para un nuevo sitio de producción en Otelfingen, y un acuerdo en principio con la Universidad de Zúrich para alquilar el Maag-Hallen para el Museo de Historia Natural. El área del Prime Tower en Zurich West sigue en camino, con proyectos en curso como la Fraumünsterpost, el YOND Campus y el desarrollo de Destination Jelmoli.
Swiss Prime Site también mejoró su calificación ISS STOXX ESG a B-, colocándolo entre los 10% mejores clasificados de empresas de bienes raíces a nivel global.
