NEPI Rockcastle, a Johannesburg-based commercial real estate group focused on Central and Eastern Europe, reported a 3.5% year-on-year increase in distributable earnings per share to 32.14 euro cents for the first half of 2026, alongside a 3.8% rise in net operating income to €318 million.
Sammenlignbar organisk NOI-vekst lå på 3,3%, med energirelatert NOI som steg 37,6% til 5,7 millioner euro. Porteføljeverdien steg med 126 millioner euro til 8,4 milliarder euro, mens EPRA-ene faktiske startrenten holdt seg på 6,98%. Liquidityen forblev sterk på 1,2 milliarder euro, inkludert 740 millioner euro i ubrukte rullerende kredittmuligheter, og forholdet mellom lån og verdi ble beholdt på et konservativt nivå på 33,1%.
Operationala prestacija ostala stabilna, s EPRA occupacijskim stopom od 98,2% i stopom uzimanja od 99,2%. Rasti prodaje najemnicima na osnovi izravnanjena vrijednosti poraslo za 2,7%, što je više od prosjeka indeksa potrošačkih cijena od 2,6%. Prosječna veličina košarice porasla za 3,3% na 14,7 € za posjet, iako broj posjeta porastao samo 0,4%. Izvođenje na kvadratni metar poraslo je za 3,4% na 2.944 €, usredotočujući se na ciljni intervall u rasponu od 2.900 do 3.000 €.
Regional NOI væksten varierede, med Polen i front med en stigning på 4,4% mens Rumænien viste en mere moderat stigning på 1,7%. Leasing aktiviteten omhandlede 613 aftaler over 162.900 kvadratmeter total leasable area, med 61% fornyelser og 39% nye leasingaftaler. Basislejeforhøjelserne var i gennemsnit 3,0%, hvilket oversteg den effektive referencevækst på 2% og nåede 3,9% eksklusive incitamenter.
NEPI Rockcastle také rozšířila svou působnost do Španělska, když získala za 252 milionů eur MegaPark Barakaldo v baskickém regionu, přičemž k této transakci přibylo 81 000 metrů čtverečních GLA s počáteční čistou nájemní sazbou 6,8 %. Tento majetek disponuje obsazeností 97,3 %, ročním obratem 12,75 milionu osob a tržbami ve výši 183 milionů eur. Přivádí zákazníky s bazí 1,1 milionu lidí. K hlavním nájemcům patří Media Markt, Decathlon a Adidas.
Sălăjența de dezvoltări a companiei pentru perioada 2026-2028 se ridică la 826 milioane de euro, din care 652 milioane de euro pentru noi proiecte de retail și de tip mixt în patru țări, 127 milioane de euro pentru fotovoltaică și stocare a bateriilor, și 47 milioane de euro pentru dezvoltări rezidențiale în România. Proiectele importante includ extinderea Promenada din București (55.400 metri pătrați, 95% prelează, finalizare în Q1 2027) și Galati Retail Park (35.900 metri pătrați, 88% preleasă, finalizare în Q3/Q4 2027).
Financiariske aktiviteter inkluderte 549 millioner euro i nye gjeldsforpliktelser, hovedsakelig grønne lån fra internasjonale banker og EBRD, med omtrent 80% av rentekostnadsrisiko som var beskyttet. Gruppen deklarerte også en utbytte på 28,93 euro cents per aksje for H1 2026, noe som tilsvarer en utbetalingsrate på 90 %.
Complete 2026 NOI guidance was revoked upward to a 3.5%-4.0% increase, while distributable EPS growth is projected at 3.5%-4.0% compared to 2025. NEPI Rockcastle ook bevestigde zijn geplande omvorming naar een REIT op 1 januari 2027.
