La Comisión Federal de Comercio de los Estados Unidos y una coalición de Estados han finalizado un acuerdo que resuelve denuncias antimonopolistas contra Zillow Group y Redfin, surgidas de un acuerdo de 2025 que, según los reguladores, supuso una restricción de la competencia en los anuncios de alquiler de apartamentos.
En virtud de estos términos, Redfin pagará a Zillow 100 millones de dólares para resolver la litigación, al tiempo que se compromete a reconstruir su negocio de publicidad para alquileres en un plazo de seis meses. El acuerdo también permite a Redfin mantener su asociación con Zillow hasta al menos 2030, a pesar de los compromisos anteriores de abandonar el mercado de anuncios de alquiler durante un período de hasta nueve años.
El caso, presentado en Virginia y unido por Arizona, Connecticut, Nueva York y Washington, alegaba que el pago de 100 millones de dólares de Zillow a Redfin en febrero de 2025 tenía como objetivo eliminar la competencia en los anuncios de edificios con más de 25 unidades. Los reguladores afirmaron que este acuerdo elevó los costes para los propietarios y redujo la calidad de los anuncios para los inquilinos, estimando un aumento medio del 14,5% en los precios que pagaron los clientes de Zillow después de la retirada de Redfin.
Zillow ha negado estas acusaciones, afirmando que el acuerdo amplió el acceso a las listas en varias plataformas y ayudó a competir con el líder del mercado, CoStar Group. La compañía también indicó que las alianzas exclusivas son una práctica estándar en el sector.
El acuerdo, que resuelve las reclamaciones sin admitir responsabilidad, se produce tras un juicio programado originalmente para agosto de 2026. La obligación de Redfin de revivir el negocio de alquileres supone un cambio de rumbo con respecto a su salida anterior del sector, mientras que la actual asociación con Zillow ofrece un camino para ampliar las operaciones autónomas de alquiler.
