EPIC Suisse AG registró un aumento del 32% en el beneficio neto a CHF 39,8 millones en el primer semestre de 2026, impulsado por un aumento del 4% en los ingresos netos por alquiler a CHF 34,7 millones. La compañía elevó su guía de crecimiento de los ingresos por alquiler para todo el año a aproximadamente un 1,5%, desde aproximadamente un 1,0%, citando la mejora de la ocupación y las renovaciones de los contratos de arrendamiento.
El fideicomiso de inversión inmobiliaria establecido en Zúrich, especializado en propiedades comerciales suizas, experimentó un crecimiento del Ingreso de alquiler comparable del 0,5%, con alquileres de oficinas más del 2,1%, mientras que los espacios logísticos e industriales cayeron un 3,4% debido a los incentivos de alquiler en un inmueble. El EBITDA ajustado aumentó un 4,8% a 28,1 millones de francos suizos, excluidos los beneficios derivados de la venta y las revalorizaciones no realizadas.
El portafolio de EPIC Suisse, con un valor de 1,67 mil millones de francos suizos al 30 de junio de 2026, disminuyó un 1,1% respecto al final de 2025, pero habría aumentado un 1,4% si se excluye la venta del inmueble Vennes III en Lausana. La venta de 51,1 millones de francos suizos generó una ganancia real previa a impuestos de 9,4 millones de francos suizos, que representa un 23% más que su valoración de diciembre de 2025. El rendimiento neto de la renta comunitaria de la empresa se situó en el 4,1% en base anual para los inmuebles en funcionamiento.
La tasa de vacantes aumentó hasta el 9,4% desde el 3,8% del año anterior, debido en gran medida a los períodos de absorción de los desarrollos recién finalizados, como PULSE y Campus Leman – Edificio C. Excluyendo estos, la tasa de vacantes ajustada fue del 2,9%. La ratio de capital propio mejoró hasta el 54,4%, mientras que la tasa de deuda bruta respecto al valor del inmueble descendió hasta el 35,1%, y se maintainsiguio por debajo del objetivo a medio plazo, que es de aproximadamente el 45%.
La concentración de arrendatarios siguió siendo alta, con los seis principales arrendatarios que representaban el 49% de los ingresos por arrendamiento, liderados por Coop Group con un 19% y Migros Group con un 8%. Aproximadamente el 89,5% de los ingresos por arrendamiento están indexados a la inflación de los precios al consumo suizos. La tasa de interés promedio ponderada sobre la deuda fue del 1,2%, con el 80% de los préstamos bancarios protegidos contra las fluctuaciones de las tasas.
El CEO Arik Parizer subrayó la fuerte demanda de inquilinos para el proyecto PULSE, citando su diseño y flexibilidad como factores clave. El presidente Roni Greenbaum enfatizó la estrategia de adquisición selectiva de la empresa en un mercado complej
La actividad de desarrollo incluyó avances en el Campus Leman – Edificio D, con la presentación de la solicitud de permiso de obra previsto para el segundo semestre de 2026, y el proyecto Nexus Brunnpark, que espera obtener un permiso de construcción definitivo para inicios de 2027. Además, EPIC Suisse tiene derechos para desarrollar aproximadamente 200.000 metros cuadrados en el emplazamiento de Tolochenaz, que dependen de las aprobaciones cantonales finales.
Las acciones de la empresa subieron un 23,53% hasta 0,315 dólares después de la presentación.
