Cham Swiss Properties registró un aumento del 5% en los ingresos por arrendamiento, hasta 13,7 millones de francos suizos, en el primer semestre de 2026, impulsado por la consolidación completa de la cartera de Ina Invest. La cartera de 1,76 millones de francos suizos de la compañía mantuvo una tasa de vacantes del 5%, con contribuciones clave de Lokstadt-Hallen en Winterthur y el Zentrallager en el complejo Papieri en Cham.
El crecimiento de los ingresos por alquiler contrastó con una fuerte disminución de los ingresos derivados de la venta de activos, que descendió a cero en el primer semestre de 2026, frente a 37,3 millones de francos el año anterior. La ganancia operativa antes de efectos de revaluación disminuyó a 5,5 millones de francos, frente a 39,0 millones del periodo anterior. Los beneficios por revalorización se desplomaron a 6,4 millones de francos, desde 125,4 millones, lo que impulsó una disminución de la utilidad neta a 8,4 millones de francos, frente a 144,0 millones.
La compañía está llevando adelante seis proyectos de construcción que suman 172 millones de CHF en inversión, y el avance se describe como satisfactorio en todas las iniciativas. Dos grandes áreas de reurbanización, Bredella y Papieri, están avanzando según lo programado. Las obras de demolición y de preparación de Bredella West comenzarán en el segundo trimestre de 2026, mientras que la histórica central térmica de Papieri está completamente arrendada y se está preparando para su ocupación en el mismo período. La tercera fase de construcción en Papieri está próximándose a su conclusión, y la demanda de alquiler se ha presentado fuerte.
El plan de rezonar el sitio de Pavatex se mantiene estancado debido a una controversia sobre los derechos de los accionistas, lo que retrasa la votación que ahora está prevista para el año 2027. En la gestión de la cartera, Cham Swiss Properties vendió dos proyectos de desarrollo en Onex, Ginebra, procedentes de la antigua cartera de Ina Invest, y adquirió un inmueble en Ginebra en julio de 2026. La compañía espera un constante crecimiento de los ingresos por alquiler durante todo el año, al tiempo que sigue avanzando en las actividades de construcción y desarrollo.
