BWP Trust reported a 4.5% rise in funds from operations (FFO) to $140.9 مليون في السنة المنتهية في 30 يونيو 2026، حيث ارتفعت قيمة محفظةها بمقدار 257 مليون دولار إلى 3.96 مليار دولار. ارتفعت أسهم الشركة بنسبة 0.53٪ إلى 3.77 دولار أسترالي بعد النتائج، حيث تداولت بالقرب منوسط فترة 52 أسبوعًا محدودة بين 3.51 دولار أسترالي و 4.12 دولار أسترالي.
Like-for-like leasing growth reached 3.0% for the period, while net tangible assets per security increased 3.3% to A$4.11. Profit after revaluations surged 53.8% to A$408.4 million, driven by a 4.1% rise in distribution per security to 19.41 cents and a 4.0% increase in the final distribution to 9.83 cents. The weighted average lease expiry extended to 7.3 years from 4.5 years, and the management expense ratio fell sharply to 0.34% from 0.66%.
Trusten har foretaget en strategisk omstrukturering i august 2025 til en kostnad af A$143 millioner og udstedt en A$300 millioner femårig obligation i oktober 2025 til en fast rente på 4,55%. Et fuldt understøttet A$228 millioner kodeksordførselstilbud i maj 2026 styrkede yderligere deres balancetilstand, hvorfor gearing faldt til 18,5 % fra 21,6 % i juni 2025. Den vektede gennemsnitlige omkostning for gæld steg let til 4,6%, og endte på 5,1%, mens rentebetalingen faldt til 4,2 gange fra 4,8 gange.
التصنيفات الائتمانية تحسنت، حيث قامت Moody’s بتعديل نظرتها إلى الاستقرار و S&P بتأكيد تصنيفها A-، وقد وصلت نسبة إشغال المحفظة إلى 98.4٪، بما في ذلك المشاريع المراجعة، وبلغت حصة المستأجرين على المستوى الوطني – وخاصة Wesfarmers – 96.3٪ من الدخل، في انخفاض من 88.6٪ في يونيو 2021. سجلت مراجعات إيجارات مراكز التجزئة ذات المساحات الكبيرة متوسطًا قدره 9.3٪، مما يفوق النمو المرتبط بمؤشر التكلفة الكلية للإنتاج بنسبة 3.1٪ والنمو الثابت بنسبة 3.0٪.
BWP Trust استثمرت 120 مليون دولار أستراليسني في تكاليف استثمارية مُلتزم بها، حيث شملت المشروعات الرئيسية Fountain Gate في فيكتوريا (32 مليون دولار إجماليًا، 10 ملايين دولار متبقية) وNoarlunga في جنوب أستراليا (12 مليون دولار تم تمويلها). ارتفعت عوائد التنمية من 6.5٪ إلى 7.5٪، فيما انكمش معدل كاسحة القيمة بنسبة 15 نقطة أساس إلى 5.25٪.
Trustetschen vendte drei Assets für insgesamt 120 Millionen USD, was einer Steigerung von 18,6% gegenüber den Voreinschätzungen entspricht und eine interne Rendite zwischen 5,8% und 15,2% ergab. Zu den Einkäufen gehörten das HomeCentre Morayfield in Queensland für 48 Millionen USD und das Sunbury Lifestyle Center in Victoria für 25,2 Millionen USD, beide zu Kappunktzinsen von unter 6,0%.
For FY27, BWP Trust is guided to a distribution of 20.00 cents per security, indicating 3.0% growth, with a payout ratio of approximately 104% of FFO. Capital expenditure is forecast at A$55 million to A$65 million, excluding divestment proceeds, while the cost of debt is expected to range between 5.0% and 5.3%.
