Broadstone Net Lease ha comenzado la construcción de dos nuevos locales comerciales en Manor, Texas, lo que supone sus primeros proyectos de desarrollo en el marco de una estrategia de arrendamiento de 15 años para los arrendatarios Hobby Lobby y Academy Sports.
El REIT estima una inversión total de 10,3 millones de dólares para la propiedad de Hobby Lobby y de 12,4 millones de dólares para el sitio de Academy Sports, ambos con una extensión de 55.000 pies cuadrados. Al 25 de agosto, Broadstone ha invertido 1,6 millones de dólares y 2,2 millones de dólares respectivamente, quedando 8,7 millones de dólares y 10,3 millones de dólares como Gastos Pendientes. Ambos proyectos están programados para su finalización en junio de 2027.
Los términos del arrendamiento incluyen acuerdos de 15 años con subidas anuales del alquiler del 0,5% para Hobby Lobby y del 0,4% para Academy Sports. El REIT prevé una tasa estimada de capitalización en efectivo del 7,1% para cada propiedad, en línea con su estrategia de cartera de arrendamiento neto diversificada, enfocada en el sector industrial.
Al 30 de junio, la cartera de Broadstone incluía 766 propiedades comerciales arrendadas a fondo en 44 estados de EE. UU. y cuatro provincias canadienses, abarcando distintos tipos de activos, como los industriales, de retail y otros. Estas transacciones fuera del mercado fueron generadas directamente por la compañía.
