Der Fonds REP von Real Asset Management verzeichnete für das Halbjahr, das am 30. Juni 2026 endete, einen Rückgang der Hauptbetriebsmittel (FFO) um 40 % auf 14,7 Millionen AUD, da der Übergang zu einem auf die Gesundheitsversorgung fokussierten Portfolio die Ergebnisse negativ beeinflusste. Die unterliegende FFO, die Revaluationsbewegungen ausschliesst, wuchs im Jahresvergleich um 4,1 % auf 17,6 Millionen AUD und spiegelt widerhaltende Mieteinahmequellen trotz Portfolioanpassungen.
Der Vermögenswert im Vergleich der Vermietungseinahmen stieg um 4,4 % auf 38 Millionen AUD und wurde durch eine stabile Belegungsrate von 97 % und 21 erfolgreiche Mietverträge mit durchschnittlichen Spreads von 4 % getragen. Die gewichteten durchschnittlichen Mietvertragsanpassungen beliefen sich auf 3,5 %. 84 % der Einnahmen unterliegen jährlichen Erhöhungen, wobei 58 % fest, 26 % an die Kostenindexvergleiche und 15 % an eine Formel gekoppelt sind. Die gewichtete durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge verlängerte sich von 6,8 Jahren auf 8,1 Jahre nach der Transaktion.
Real Asset Management hat eine bedingungslose Veräusserung von fünf Einzelvermögen für einen netto verwirklichten Wert von 218,6 Millionen AUD abgeschlossen, einschliesslich Barauszahlungen und eines 10%igen Eigenanteils an einem neu gegründeten, fünfjährigen Fonds bei einem bedeutenden institutionellen Anleger. Die Transaktion, die im 2. Quartal des Geschäftsjahres 2027 abgeschlossen sein wird, verringert das Verschuldungsniveau von 43,5% auf 16,8% und reduziert die Verbindlichkeiten von 267 Millionen AUD auf 75 Millionen AUD. Es wird erwartet, dass der Gesundheitssektor des Portfolios auf 80% zulegt, wobei die Einnahmen aus tertiären und privaten Krankenhäusern auf 43% der gesamten Einnahmen steigen werden.
Die netto festsitzenden Vermögenswerte gesinken von 675,5 Millionen AUD auf 662,6 Millionen AUD, was auf einen Wertminderungseffekt von 12,5 Millionen AUD zurückzuführen ist, der eineKapitalrenditeerhöhung von 11 Basispunkten widerspiegelt. Die gewichtete durchschnittliche Kapitalrendite steigt auf 6,2 % von 6,09 %. Die Ausschüttungen wurden für das Geschäftsjahr 2026 auf 4,55 Cent je Einheit gesenkt, verglichen mit 5 Cent im Geschäftsjahr 2025. Für das Geschäftsjahr 2027 werden Prognosen zwischen 3,6 und 3,8 Cent je Wertpapier bei einem Verhältnis von 90 % bis 100 % der FFO-Nutzung für Ausschüttungen erwartet.
Die Aktie wurde zuletzt zu 0,42 AUD gehandelt, was einem Tagesminus von 1,18 % entspricht. Im 52-Wochenzeitraum lag sie zwischen 0,40 AUD und 0,64 AUD.
