Investis Holding SA meldete in seinem H1 2026-Ergebnis stabiles Wachstum: Der Mietertrag stieg um 6,8% gegenüber dem Vorjahr auf 41,5 Millionen Franken. Der recurrente Umsatz belief sich auf 30 Millionen Franken, während der Nettoertrag bei 68 Millionen Franken lag, wovon 44 Millionen Franken auf Wertsteigerungen zurückzuführen waren. Der operative Gewinn (EBIT) stieg um 9,3% auf 70 Millionen Franken, wobei die EBITDA-Marge bei 64,3% lag und damit unterhalb des historischen Ziels des Unternehmens von 67%.
Die Schweizer Immobiliengesellschaft, die sich auf Wohnimmobilien in der Genfersee-Region spezialisiert hat, konnte eine geringe Leerstandsrate von 1,2 % für Wohnmöglichkeiten und 4,0 % für Gewerbeflächen erreichen. Die Mietsteigerung im Vergleich zu vorigen Jahren lag bei 1,1 % innerhalb des Zielbereichs von 1 % bis 2 %. Die organische Umsatzentwicklung war mit 0,6 % lediglich bescheiden und lag im Durchschnitt der letzten Jahre bei 1,7 %.
Das Portfolioevaluierungsverfahren von Investis belief sich auf fast CHF 2,3 Milliarden, was ein Steigerung von CHF 875 Millionen im Vergleich zum IPO im Jahr 2016 bedeutet. Die Bilanz der Gesellschaft blieb weiterhin konservativ mit einer Eigenkapitalquote von 63,8% und einem Verschuldungsgrad von 27,3%, was einen Rückgang gegenüber 38% zum Zeitpunkt des IPO darstellt. Die finanzielle Schuldenquote belief sich auf CHF 625 Millionen, wovon CHF 525 Millionen innerhalb von 12 Monaten fällig waren, wobei aber auf verfügbare Kreditlinien von CHF 500 Millionen eine sofortige Liquidität von CHF 175 Millionen zurückgehalten wurde.
Das Management betonte die hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt von Genf und führte als Beispiele die Bruttomieten von 2,5% bis 2,7% bei jüngsten Transaktionen an. Allerdings wurde der Wettbewerb um Kauftransaktionen die Preise um mehr als 10% über die bisherigen Schätzungen treiben. Das Unternehmen verwies ausserdem auf einen Gewinn von CHF 44 Millionen aus dem Verkauf seiner Position bei der PHM, während strategische Anteile an Neo, Polytech und Taurus gehalten wurden.
Die Aktien von Investis gaben um 1,35 % auf CHF 146 nach und notierten nahe dem Mittelwert ihres 52-Wochen-Ranges. Die Aktie liegt damit 11,2 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch von CHF 162,5 und 17,2 % über ihrem Tief von CHF 124,5. Der jährliche Gesamtaktienrendite des Unternehmens, einschliesslich Dividenden, belief sich per 30. Juni 2026 auf 12,9 %.
