Die Eureka Group Holdings verzeichnete im am 30. Juni 2026 abgeschlossenen Geschäftsjahr einen Anstieg des bereinigten Vorsteuergewinns um 23% auf 14,7 Mio. AUD. Getrieben wurde dies durch einen Anstieg der Mieteinnahmen um 32% auf 44,9 Mio. AUD. Der Umsatz stieg im Jahresvergleich um 24% auf 56,7 Mio. AUD, während das bereinigte Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisationen (EBITDA) um 29% auf 21,7 Mio. AUD zulegte und damit die Prognose um 600.000 AUD am oberen Ende übertraf.
Das bereinigte Ergebnis pro Aktie stieg um 10% auf 3,45 Cent und lag damit 0,3 Cent über der oberen Prognosegrenze. Der operative Cashflow legte um 41% auf 15,2 Mio. AUD zu, während die Jahresdividende auf 1,46 Cent pro Aktie festgesetzt wurde, inklusive einer Schlussdividende von 0,73 Cent. Die Eureka Group hielt ein konservatives Loan-to-Value-Verhältnis von 34,2% ein – deutlich unter der internen Obergrenze von 40% und der Bankenklausel von 55%. Der Zinsdeckungsgrad belief sich auf das 3,5-fache.
Das Portfolio wuchs im Berichtsjahr um 26%, wobei 937 Wohnungen und Standplätze hinzukamen. Westaustralien und Queensland machten 67% der Assets aus. Die Auslastung im Seniorenmietsegment erreichte 97%, während sie in den Gemeinschaften für alle Altersgruppen von 87% auf 95% stieg. Das gleiche Mietwachstum lag bei 6%, während die EBITDA-Margen im Seniorensegment 52% und in den Plattformen für alle Altersgruppen 53% betrugen.
Eureka tätigte im Fiskaljahr 2026 sieben Immobilienkäufe zum durchschnittlichen Preis von 86.000 AUD pro Standort, was eine gewichtete Durchschnittsrendite von 8,1% ergab. Die Akquisitionspipeline beläuft sich auf über 120 Mio. AUD, darunter der kürzliche ausserbörsliche Kauf des Sunset Beach Holiday Park and Lifestyle Village in Geraldton, Westaustralien, für 16,8 Mio. AUD. Die Transaktion soll eine Eingangsrendite von 10% und eine angestrebte interne Rendite von 17% über fünf Jahre erzielen. Die lokale Leerstandsquote liegt bei 1,1%, während die Mietpreise im vergangenen Jahr um 19,4% stiegen.
Die Geschäftsführung hob die modulare Bauweise als wichtigen Wachstumstreiber hervor: Für das Fiskaljahr 2027 sind über 200 vorgefertigte Wohnungen in acht Gemeinschaften bestellt. Diese Einheiten, die zwischen 150.000 und 180.000 AUD kosten, sollen eine Rendite von über 12,5% abwerfen – verglichen mit durchschnittlichen Kosten für australische Reihenhäuser von 637.000 AUD exklusive Grundstück und Finanzierung. Eureka plant, das Portfolio innerhalb von zwei bis drei Jahren auf über 6.000 Wohnungen auszubauen und die operativen Margen auf rund 40% zu steigern.
Für das Fiskaljahr 2027 gibt das Unternehmen ein bereinigtes Ergebnis pro Aktie von mindestens 3,9 Cent vor, was einem Wachstum von 13% gegenüber 2026 entspricht. Unterstützt wird dies durch Akquisitionen im Umfang von 50 Mio. AUD und 150 neue modulare Mietwohnungen. Die Fremdkapitalkosten sollen 2027 auf 6,4% bis 6,5% steigen, nach 6,1% bis 6,2% im Vorjahr.
