Die EPIC Suisse AG wies im ersten Halbjahr 2026 einen Anstieg des Nettoverdienstes um 32,4 % auf CHF 39,8 Millionen dar, was auf einen realisierten Wiedervertragswertzuwachs von CHF 9,4 Millionen aus der Veräusserung ihres Grundstücks Vennes III in Lausanne zurückzuführen ist. Der bereinigte Gewinn, ausgenommen Veräusserung und nicht realisierter Wiedervertragswertswachse, stieg um 7,5 % auf CHF 22,0 Millionen.
Die Mietertragbeobachtung stieg um 4,0% auf CHF 34,7 Mio., mit einem Like-for-Like-Wachsvermögen von 0,5%. Der Nettooperatingearbeitsertrag stieg um 4,3% auf CHF 32,0 Mio. und wies damit eine NOI-Marge von 89 % auf. Das Gesamt-EBITDA belief sich auf CHF 51,4 Mio., einschliesslich CHF 13,8 Mio. unrealisierter Neubewertungsgewinne auf der gesamten Portfolioposition. Durch den Verkauf von Vennes III wurden Nettokassen in Höhe von CHF 51,1 Mio. erzielt, was einer Zuschlagsmarke von 23% gegenüber der 31. Dezember 2025 gültigen unabhängigen Marktbewertung von CHF 41,6 Mio. entspricht.
Das Portfolio des Unternehmens, dessen Wert 1,67 Milliarden Schweizer Franken beträgt, umfasst 24 Gewerbeimmobilien in der gesamten Schweiz. 53% davon liegen im Genfer Seegebiet und 34% im Wirtschaftsraum Zürich. Die Branchenallokation ist weiterhin konzentriert auf Büros (41%), Einzelhandel (35%) und Logistik/Industrie (23%). Die Leerstandsquote stieg von 3,8% im vorherigen Jahr auf 9,4%, vor allem aufgrund der Leasingphasen für neu fertiggestellte Immobilien, wobei die bereinigte Quote ohne PULSE und das Bauwerk Campus Leman C bei 2,9% liegt. Die Mieterhöhung betrug 2,1% bei Büros und 0,5% im Einzelhandel, während sich die Logistik/Industrie um 3,4% verringerte aufgrund von Mietenanreizen.
EPIC Suisse erhöhte seine Prognose für die jährliche Anhebung der Miete für 2026 auf rund 1,5%, gegenüber 1,0% bei der vorherigen Prognose. Der Eigenkapitalanteil des Unternehmens verbesserte sich auf 54,4% von 53,5% am Jahresende 2025, während der netto-LTV-Ratio auf 35,1% sank, darunter das mittelfristige Ziel von rund 45%. Der gewichtete durchschnittliche Zinssatz auf die Schulden blieb niedrig bei 1,2%, mit einer Restlaufzeit von 3,4 Jahren.
CEO Arik Parizer wies auf Fortschritte bei der Entwicklung von PULSE hin und äusserte sich zuversichtlich über das Design. Er betonte ausserdem, dass die abschliessenden Mietverträge für das Campus Leman Building C bald fertig sein werden. Chairman Roni Greenbaum vermerkte, dass der Übernahme-Markt herausfordernd sei, und wies auf die geringe Verfügbarkeit hochwertiger Assets hin. Der IFRS NAV des Unternehmens je Aktie stieg auf CHF 82,49, von CHF 82,15 am Jahresende 2025, nachdem das Unternehmen eine Dividendenausschüttung in Höhe von CHF 35,9 Mio. vorgenommen hatte.
An der SIX Swiss Exchange closed die Aktien von EPIC Suisse Ende Juni 2026 bei 82,60 Franken, was 5,1% niedriger als Ende 2025, wurden aber nach der Ergebnisvorstellung um 23,53% auf 0,315 Franken höher gehandelt.
