American Healthcare REIT Inc. hat für rund 696 Millionen US-Dollar ein Portfolio von acht Seniorenwohncommunities erworben, wie das Unternehmen am Dienstag bekannt gab.
Die Transaktion, die in Phasen über drei Wochen durchgeführt und Anfang August fertiggestellt wurde, umfasst 867 Einheiten in den Bundesstaaten Massachusetts, Connecticut, New Jersey, Pennsylvania, Delaware und Georgia. Die Immobilien wurden zwischen 2020 und 2022 entwickelt und wurden als einheitliches Portfolio aus zehn Wohnanlagen vermarktet, wobei das American Healthcare REIT alle zehn Vermögensgegenstände erwarb. Zwei der Wohnanlagen wurden anschliessend einem anderen institutionellen Investor zugewiesen, und zwar auf Basis des vom REIT zugeteilten Anteils.
Eine der erworbenen Immobilien, The Holbrook of Sugar Hill in Georgia, wird weiterhin von Holbrook Life betrieben. LCB Senior Living mit Sitz in Norwood, Massachusetts, hat fünf der acht Gemeinden entwickelt und verwaltet derzeit sieben von ihnen. Die Transaktion legt darüber hinaus eine neue operative Zusammenarbeit zwischen American Healthcare REIT und LCB Senior Living fest.
Die Newmark Group hat als Immobilien-Berater für die Transaktion fungiert. American Healthcare REIT, das an der NYSE unter dem Kürzel AHR notiert und seinen Hauptsitz in Irvine, Kalifornien, hat die Übernahmen im Rahmen der Finanzierungsrunden im Wert von 1,4 Milliarden US-Dollar in seiner Ergebnismitteilung für das zweite Quartal bekannt gegeben. Seitdem hat das Unternehmen weitere Investitionen im Wert von über 600 Millionen US-Dollar abgeschlossen, womit sein bisheriger Gesamtbetrag auf über 2 Milliarden US-Dollar steigt.
Der von dem REIT vergabene Investitionsplan umfasst rund 675 Millionen US-Dollar. Die zu erwartenden Transaktionen werden über mittelfristig vereinbarte Gescha¬fenskapitalmittel finanziert, die aus unabgestellten Forward-Vereinbarungen stammen.
Jeff Hanson, Chairman und Chief Executive Officer von American Healthcare REIT, sagte, die Transaktionen zeigten eine disziplinierte Kapitalallokation und eine starke Durchführung und fügte hinzu, dass eine Lösung, die alle zehn Gemeinden umfasste, erforderlich war, um den Markt zu bereinigen.
