I-RES : le bénéfice du premier semestre 2026 progresse grâce à la hausse des loyers

I-RES Infrastructure REIT a enregistré une hausse de 8 % de son bénéfice net au premier semestre 2026 par rapport à la même période un an plus tôt, grâce à une progression des revenus locatifs issus de son portefeuille de biens d'infrastructure et d'énergie aux États-Unis.

Le groupe, spécialisé dans la détention d'actifs loués sur le long terme tels que des oléoducs, des pylônes de transmission ou encore des installations d'énergies renouvelables, a dégagé un bénéfice net de 120 millions de dollars sur les six mois clos au 30 juin 2026, contre 111 millions de dollars un an plus tôt. Le chiffre d'affaires a progressé de 5 % pour atteindre 285 millions de dollars, soutenu par une amélioration des taux d'occupation et une hausse des loyers sur les actifs existants.

Le résultat d'exploitation net sur les mêmes actifs, indicateur clé pour les foncières cotées, a augmenté de 6 % sur un an, reflétant une demande stable dans les secteurs stratégiques de l'infrastructure. La direction a souligné la solidité persistante des baux liés à la transition énergétique, notamment dans les parcs solaires et éoliens, comme un moteur de croissance.

I-RES a maintenu ses prévisions annuelles pour 2026, confirmant ses attentes concernant les fonds d'exploitation ajustés (AFFO) par action, compris entre 2,10 et 2,20 dollars. Le point médian implique une progression de 7 % par rapport à 2025.

Le directeur général, John Alschuler, a indiqué que la diversification du portefeuille d'actifs et les flux de trésorerie contractuels garantissent une résilience face à l'incertitude macroéconomique. La durée moyenne pondérée des baux s'élève à environ 15 ans, et 95 % des contrats prévoient des révisions annuelles des loyers indexées sur des références inflationnistes.

Les actions d'I-RES progressaient de 1,2 % en préouverture après la publication des résultats.