Grand City Properties confirme ses perspectives pour 2026 après un solide premier semestre

Grand City Properties SE a confirmé lundi ses perspectives financières pour 2026, à la suite d'une hausse de 1,4 % de son bénéfice au premier semestre, portée par des revenus locatifs en augmentation et des coûts de financement en baisse.

Le groupe immobilier établi à Berlin a enregistré un bénéfice net de 127,5 millions d'euros pour les six mois clos le 30 juin, en progression par rapport aux 125,8 millions d'euros affichés un an plus tôt. Le chiffre d'affaires s'est accru de 3,2 % pour atteindre 421,3 millions d'euros, soutenu par une progression de 4,1 % des revenus locatifs et par la stabilité de taux d'occupation supérieurs à 95 %.

La direction a mis en avant une réduction de 15 points de base du coût moyen de ses emprunts, ramené à 3,2 %, ce qui a contribué à l'amélioration de sa marge. L'entreprise a également pris acte des progrès réalisés dans le cadre de sa stratégie d'expansion « asset-light » (allégée en actifs), avec des investissements consacrés à la rénovation d'immeubles et à des mesures d'efficacité énergétique.

Le directeur général (CEO) René Benko a réitéré l'engagement de la société envers ses objectifs pour 2026, incluant un taux de distribution de dividendes d'au moins 60 % des fonds récurrents provenant des opérations (FFO). Le groupe a maintenu sa prévision d'une croissance du FFO par action de 3 % à 5 % par an jusqu'en 2026.

Grand City Properties, qui se concentre sur l'immobilier résidentiel de catégorie moyenne en Allemagne, détient un portefeuille d'environ 60 000 unités. L'action de la société, cotée à la Bourse de Francfort sous le mnémonique GCP, progressait de 1,8 % lors des échanges de la matinée de lundi.

Cette confirmation des prévisions souligne la confiance du groupe dans sa performance opérationnelle en dépit de vents contraires macroéconomiques plus larges, parmi lesquels des taux d'intérêt élevés et des pressions réglementaires pesant sur les marchés locatifs.