Cohen & Steers a acquis un centre commercial en Virginie par l'intermédiaire d'un trust de Delaware (DLC), selon un document déposé.
Cette opération a été réalisée via un trust de Delaware, un véhicule commun pour les sociétés d'investissement immobilier (SIIC) pour détenir des biens tout en bénéficiant d'un traitement fiscal de type pass-through. Les termes financiers de l'acquisition n'ont pas été divulgués.
Le centre commercial, situé en Virginie, s'ajoute au portefeuille de biens immobiliers générant des revenus de Cohen & Steers. La société se spécialise dans les titres immobiliers et gère des actifs dans plusieurs secteurs de propriétés, notamment le commerce, les bureaux et les immeubles à logements.
Les trusts de Delaware sont fréquemment utilisés dans le secteur immobilier commercial pour faciliter la propriété fractionnée et simplifier la déclaration fiscale pour les investisseurs. Cette structure permet aux investisseurs de détenir des intérêts bénéficiaires directs dans un bien tout en évitant la taxation au niveau de la société.
