CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) a annoncé vendredi des résultats financiers supérieurs aux attentes pour le premier semestre 2026, portés par une amélioration du taux d'occupation et une stabilité des revenus locatifs sur son portefeuille d'actifs commerciaux singapouriens.
Le fonds de placement immobilier, le plus grand de Singapour en capitalisation boursière, a indiqué que son chiffre d'affaires progressait de 8,2 % en glissement annuel à 1,12 milliard de dollars singapouriens (830 millions de dollars) au premier semestre 2026, tandis que le revenu foncier net augmentait de 7,5 % à 789 millions de dollars singapouriens. Le taux d'occupation de ses 10 propriétés — incluant des actifs commerciaux et de bureaux — s'est établi à 95,4 %, en hausse par rapport à 94,1 % un an plus tôt, la demande des locataires restant robuste malgré les vents contraires macroéconomiques.
CICT a attribué cette performance à la demande soutenue pour les espaces de bureaux de qualité A dans le district central des affaires de Singapour et à un trafic piétonnier régulier dans ses centres commerciaux. Le fonds a également mis en avant les contributions issues de ses opérations d'amélioration patrimoniale, dont la restructuration du Tampines Mall, désormais pleinement opérationnel.
Le revenu distribuable aux porteurs de parts a progressé de 6,8 % à 523 millions de dollars singapouriens, se traduisant par une distribution par part de 5,1 cents singapouriens sur la période. Le FPI a maintenu ses prévisions de distribution pour l'année entière, réaffirmant sa projection de 10,2 cents singapouriens par part, sous réserve des conditions du marché.
Les analystes ont relevé que la résilience de CICT reflétait les tendances plus larges du secteur immobilier commercial singapourien, où l'offre neuve limitée et la forte demande pour des espaces premium ont soutenu la croissance des loyers. Le portefeuille du fonds, évalué à 22,8 milliards de dollars singapouriens au 30 juin 2026, reste un baromètre du marché de l'immobilier commercial de la cité-Etat.
Les actions de CICT ont été peu orientées lors des premiers échanges, reflétant les anticipations déjà intégrées dans les divulgations précédentes. La direction du FPI doit accueillir un appel sur les résultats plus tard dans la semaine afin d'en discuter en détail.
