El operador australiano-neozelandés de coworking WOTSO informó un aumento del 29% en su red a 40 ubicaciones en el año que finalizó el 30 de junio de 2026, junto con un aumento del 1% en el EBITDA subyacente a $10,12 millones.
La cartera ahora abarca ocho estados y territorios australianos y Nueva Zelanda, con Nueva Gales del Sur representando 22 de los 40 sitios. Se agregaron nueve nuevos Flexspace durante FY26, incluyendo el CBD de Sídney con 189 escritorios, Rhodes con 147 escritorios y South Melbourne con 121 escritorios. La inventario de escritorios alcanzó los 8.500, respaldado por contribuciones de $2,6 millones de los propietarios. Se confirmaron siete ubicaciones adicionales para FY27, con seis arrendadas y una propiedad de propiedad.
La ocupación permaneció estable en un 97% a lo largo de la cartera, mientras que la ocupación promedio de Flexspace se mantuvo en un 79%. La renta por escritorio disponible aumentó un 2% anual a $367, con la renta por escritorio disponible en la misma ubicación aumentando un 6% a $379. La red ahora atiende a 8.500 miembros a través de 3.685 empresas, incluyendo 1.938 clientes de oficinas y coworking y 1.747 usuarios de oficinas virtuales.
El ingreso total creció un 4% a $48,75 millones, impulsado por un aumento del 11% en las ventas de Flexspace a $35,28 millones. La renta inmobiliaria disminuyó un 12% a $13,1 millones tras la venta del activo Yandina en febrero de 2026. El EBITDA subyacente aumentó un 1% a $10,12 millones desde $10,06 millones un año antes, mientras que la pérdida antes de impuestos mejoró a $865.000 desde $4,4 millones en FY25.
El valor neto de activos por seguridad cayó un 3% a $1,37, mientras que el NAV ajustado por seguridad se situó en $1,76. La empresa controlaba $283 millones en holdings de propiedad bruta, incluyendo 17 propiedades propiedad en su totalidad, y redujo las deudas netas a $94,3 millones. La relación de endeudamiento disminuyó a un 27,8%, y la relación de préstamos a valor se redujo a un 38%, un punto porcentual menos que el año anterior.
El gasto en capital totalizó $2,8 millones para las nueve nuevas ubicaciones de Flexspace, mientras que $67,3 millones en deudas se refinanciaron a un margen efectivo de 1,86%, un punto porcentual menos que el 1,96% de FY25. WOTSO desplegó $1,6 millones para recomprar 2,5 millones de seguridad a un precio promedio de $0,62, generando 1,25 centavos por seguridad en accretión de NAV. Las distribuciones totales alcanzaron 2,80 centavos por seguridad, un aumento desde 2,25 centavos en FY25, incluyendo un pago final de 1,45 centavos.
Las iniciativas digitales contribuyeron al desempeño, con una campaña de e-commerce de pases diarios lanzada en abril de 2026 que elevó la penetración de ventas en línea a unos 70% desde 30% anteriormente. Las ventas mensuales en línea pasaron de unos $70.000 a más de $200.000. El precio de demanda para las salas de reuniones generó un ingreso incremental de $50.000 en julio de 2026 solo. La cocina comercial CookSpace inaugural en North Strathfield alcanzó el 100% de ocupación en meses y entregó retornos de unos $500 por metro cuadrado a la propiedad.
