Waypoint REIT registró un aumento del 3,4% interanual de los ganancias distribuibles por título, hasta 8,59 céntimos de dólar australiano, en el primer semestre de 2026, aunque sus acciones descendieron un 0,41% hasta 2,40 dólares.
Los activos tangibles netos por título aumentaron a 2,92 dólares australianos, un 2 céntimos más que en el periodo anterior, mientras que las utilidades estatutarias ascendieron a 65,8 millones de dólares australianos, impulsadas principalmente por los movimientos de valoración. Los ingresos por alquiler crecieron un 1,3% interanual, con un crecimiento similar a iguales de un 3%. La tasa de gastos de gestión se situó en 31 puntos básicos a nivel anualizado, mientras que el rendimiento sobre los propios fondos alcanzó el 19,4%. La endeudamiento se mantuvo cerca del extremo inferior del rango objetivo en el 32,4%, con un coste medio ponderado de la deuda del 4,7%.
El REIT realizó ventas de activos no esenciales por un importe de 44 millones de dólares australianos en todo 2025 y el primer semestre de 2026, incluidas las ventas de activos de 6,1 millones de dólares australianos en el activo de Nowra en mayo de 2026. Prevé realizar nuevas ventas por un importe de 10 millones de dólares australianos a 20 millones de dólares australianos en 2026. Se resolvieron todos los 28 arrendamientos que caducarían en 2026, y se conservó a los inquilinos en 26 emplazamientos, con una reversión positiva del 10,3 % en las renovaciones. Para 2027, 33 arrendamientos, que representan aproximadamente el 7 % de los ingresos de alquiler totales, están marcados para expirar.
Waypoint también refinanció la deuda mediante la realización de un programa de Letras a Plazo Medio Australiano de 250 millones de dólares australianos a seis años, en junio, que reemplazó las facilidades bancarias y extendió la madurez media ponderada de la deuda hasta 3,8 años. El nuevo AMTN tenía un margen de 156 puntos base. La orientación de los costes de la deuda para todo el año se reiteró en alrededor del 5 %, con el 95 % de la deuda cubierto para H2 de 2026.
Viva Energy, el inquilino principal de Waypoint, registró un aumento del 154% en el EBITDA grupal, impulsado por un incremento del 86% en el EBITDA de sus negocios de conveniencia y movilidad. Los volúmenes de combustible aumentaron un 2%, mientras que las ventas de conveniencia, excluyendo el tabaco, aumentaron un 1,3%. Las ventas de tabaco disminuyeron un 16,8% interanual, pero se observó que se estabilizaron después de una etapa de fluctuaciones anteriores. El inquilino más grande del REIT también frenó el despliegue de su red en el primer semestre, con 19 conversiones OTR completadas y entre 25 y 30 conversiones de formatos de autoservicio sin vigilancia previstas para el segundo semestre.
Waypoint confirmó su orientación de dividendos por título para todo el año en 0,1714 dólares australianos, lo que supone un crecimiento del 3%. Las acciones del REIT se tratan a una ratio P/E de 7,99 con un rendimiento de dividendos del 7,01%, situándose un 4,8% por encima de su mínimo en 52 semanas y un 14,9% por debajo de su máximo.
