UMH Properties Inc. anunció que ha cerrado un préstamo de 10,2 millones de dólares con Wells Fargo Bank N.A., garantizado por Fannie Mae. El préstamo tiene una tasa fija del 6,03 % (solo intereses) y una duración de diez años. Esta financiación se produce tras el reembolso de una hipoteca de 2,8 millones de dólares a principios de este año, lo que deja 7,4 millones de euros de nuevos ingresos.
Los fondos se destinan a nuevas adquisiciones, la expansión de las comunidades existentes, el desarrollo de viviendas de alquiler y el reembolso a corto plazo de la deuda con mayores costos. El préstamo está vinculado a una comunidad de casas modulares en Freehold, New Jersey, que UMH adquirió en 2014 con una ocupación del 69%. Tras las renovaciones y el programa de viviendas de alquiler, la ocupación ha aumentado hasta el 95%, y se prevé una mayor expansión.
UMH Properties, fundada en 1968, opera actualmente 145 comunidades de casas prefabricadas que cuentan con unas 27.100 parcelas en 12 estados. Su cartera también incluye 11.200 viviendas de alquiler y más de 1.000 ubicaciones de almacenamiento. Las propiedades de colaboración con Nuveen Real Estate consisten en dos comunidades de Florida (363 parcelas) y una comunidad de Pensilvania (113 parcelas).
El presidente y CEO, Samuel A. Landy, afirmó que el préstamo respalda la estrategia a largo plazo de valor añadido de la compañía, lo que le permite refinanciar la deuda existente e invertir en nuevas viviendas de alquiler, ampliaciones y adquisiciones.
