La confianza de los constructores de viviendas estadounidenses mejoró ligeramente en agosto, reflejando una cautela persistente en el sector de la vivienda a pesar de una leve mejora en las condiciones del mercado.
El Índice de Mercado de la Vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Wells Fargo (HMI) subió a 43 este mes desde 41 en julio, según los datos publicados el lunes. La lectura sigue estando muy por debajo del umbral de 50, que separa las condiciones mejorantes de las declinantes, y marca el segundo mes consecutivo de una cautela contenida.
Los constructores citaron tipos de interés altos, costos de construcción elevados y mercados laborales ajustados como principales obstáculos. "Los constructores siguen luchando con tipos de interés altos, que están manteniendo a muchos compradores potenciales en el lado de la cancha", dijo el presidente de la NAHB, Carl Harris, en un comunicado. "La velocidad de ventas ha disminuido y el mercado sigue siendo desafiante para los constructores de viviendas".
El HMI, que ha promediado 35 durante los últimos seis meses, sugiere que el sector de la vivienda sigue luchando con presiones de asequibilidad. Los precios de las viviendas han permanecido elevados, mientras que los tipos de interés hipotecarios han flotado cerca de los máximos de dos décadas, disminuyendo la demanda. El tipo de interés fijo de 30 años se encontraba en el 6,85% a finales de semana, según los datos de Freddie Mac.
La performance regional varió, con una mejora de la confianza en el Medio Oeste y en el Oeste, pero una disminución en el Sur y en el Nordeste. El tráfico de compradores potenciales, una medida del flujo de personas en las casas modelo, también disminuyó a 25 desde 26 en julio, indicando una limitada participación de los compradores.
Los analistas esperan que el sector siga bajo presión hasta que los tipos de interés hipotecarios disminuyan más o los precios de las viviendas se ajusten para reflejar una demanda más débil.
