La compañía suiza de bienes raíces SF Urban Properties comunicó un resultado estable durante el primer semestre de 2026, con un beneficio neto que, incluyendo las revaluaciones, disminuyó ligeramente hasta 20,9 millones de francos, desde los 21,6 millones del año anterior.
El componente de revalorización ascendió a 15,6 millones de francos, frente a 16,6 millones del período anterior. Excluyendo los efectos de revalorización, el resultado neto aumentó un 1,2% hasta 8,3 millones de francos. Los ingresos inmobiliarios descendieron un 3,1% hasta 15,4 millones de francos, debido a la rotación de la cartera finalizada. Las tasas de ocupación se mantuvieron bajas en el 1,8%, frente al 1,9% al final de 2025.
El valor de mercado de la cartera productiva aumentó un 1,8 % hasta los 837,6 millones de francos desde fines de 2025. Las contribuciones del EBIT del segmento de promociones ascendieron a 1,6 millones de francos, tras la transmisión de los proyectos de la Minervastrasse en Zúrich y la Alte Landstrasse en Rüschlikon a nuevos propietarios, según estaba previsto.
El beneficio operativo bruto (EBIT) permaneció estable en 30,7 millones de francos en comparación con el año anterior. La reestructuración de la cartera, ahora completada, cambió el foco hacia ubicaciones urbanas en Zúrich y Basilea. A principios de julio, SF Urban vendió dos propiedades en Schlieren y St. Gallen, lo que generó un beneficio de 3,6 millones de francos.
La compañía no procederá con un aumento de capital aprobado por los accionistas, que iba destinado a la compra de un inmueble comercial en Zurich. La transacción prevista no se completó y no se identificó un reemplazo adecuado. SF Urban mantiene su previsión, reiterando sus expectativas de que las ganancias normalizadas por acción recuperen los niveles de 2024 y proyectando una contribución de 1,8 millones de francos del segmento Promociones para todo el año.
