Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) acordó vender un portafolio industrial de 49,9 millones de pies cuadrados en California del Sur a una filial de EQT Real Estate por aproximadamente $1.2 mil millones, informó la empresa el martes pasado.
El portafolio comprende 409 propiedades, y la transacción representa un paso clave en el plan de disposición de activos no estratégicos de $2 mil millones anunciado previamente por Rexford. En el primer semestre del año, la empresa ha completado o contratado la disposición de activos por valor de aproximadamente $1.5 mil millones, alineándose con su rango de guía para todo el año de $1.5 mil millones a $2 mil millones.
Los fondos provenientes de la venta se dirigirán hacia las prioridades de capitalización, incluyendo la devolución de deuda vencida en 2027 y la compra oportunista de acciones comunes bajo un programa de compra de acciones de $1 mil millones. La empresa también planea reinvertir en proyectos de repositionamiento y desarrollo internos.
La transacción se espera que se cierre a finales del tercer trimestre de 2026, sujetas a las condiciones habituales de cierre. A fecha de 30 de junio de 2026, el portafolio tiene una estimación de rendimiento de ingresos netos de operación para 2027 del 5,5%, reflejando las reducciones anticipadas de alquileres en lugar de mercado y los movimientos esperados.
La CEO de Rexford Industrial, Laura Clark, declaró que el acuerdo refleja la disciplina de la empresa en la asignación de capital en su estrategia de realineación de portafolio.
