El fondo REP de Real Asset Management registró una caída del 40% en los fondos de las operaciones (FFO) hasta 14,7 millones de dólares australianos para el semestre finalizado el 30 de junio de 2026, ya que la transición hacia una cartera centrada en la atención sanitaria afectó a los resultados. Los FFO subyacentes, que excluyen los movimientos de reavalúo, aumentaron un 4,1% interanual hasta 17,6 millones de dólares australianos, lo que refleja flujos de ingresos de arriendo resistentes pese a los ajustes de la cartera.
Los ingresos por arrendamiento como a como, del fondo, aumentaron un 4,4%, hasta 38 millones de dólares australianos, gracias a una ocupación estable del 97% y 21 contratos de arrendamiento finalizados, con spreads medios del 4%. La revisión media ponderada del alquiler se situó en el 3,5%, mientras que el 84% de los ingresos está sujeto a reajustes anuales, con el 58% fijo, el 26% vinculado al IPC y el 15% basado en una fórmula. La duración media ponderada del contrato de arrendamiento se prolongó de 6,8 años a 8,1 años tras la transacción.
Real Asset Management ejecutó una venta incondicional de cinco activos minoristas por un valor neto alcanzado de 218,6 millones de dólares australianos, que incluye efectivo y una participación de capital del 10% en un fondo de cinco años recientemente establecido con un importante inversor institucional. La transacción, que se espera que se cierre en el segundo trimestre del ejercicio 2027, reducirá la apalancamiento del 43,5% al 16,8% y las deudas del 267 millones de dólares australianos a 75 millones de dólares australianos. Se espera que el peso de la actividad sanitaria en la cartera alcance el 80%, mientras que los ingresos del sector hospitalario terciario y privado aumentan al 43% del total de los ingresos.
Los activos netos tangibles descendieron a 662,6 millones de AUD desde 675,5 millones de AUD, debido a un descenso de revalorización de 12,5 millones de AUD que refleja una expansión de la tasa de cobertura de 11 puntos base. La tasa de cobertura promedio ponderada aumentó al 6,2% desde el 6,09%. Los dividendos se redujeron a 4,55 céntimos por unidad para el ejercicio fiscal 2026, desde 5 céntimos en el ejercicio fiscal 2025, con una proyección de orientación para el ejercicio fiscal 2027 entre 3,6 y 3,8 céntimos por título a una ratio de pago de FFO del 90% al 100%.
Las acciones se cotizaron por última vez a 0,42 AUD, un 1,18% menos en la jornada, dentro de un rango de 52 semanas de 0,40 AUD a 0,64 AUD.
