Morgan Stanley redujo sus pronósticos para el sector inmobiliario chino el jueves, citando caídas más profundas de los precios de la vivienda residencial de lo esperado.
La casa de inversión bajó su perspectiva para el crecimiento de las ventas de propiedades en China en 2025 al 5% desde el 10%, mientras que ajustó su pronóstico de precios a una caída del 3% desde una disminución previa del 1%. La revisión refleja debilidad acelerada en el sector, que ha luchado con sobrepoblación, restricciones regulatorias y débil sentimiento de los compradores ante un lento crecimiento económico prolongado.
Los analistas de Morgan Stanley destacaron que los datos recientes apuntan a presión sostenida sobre los precios, particularmente en las ciudades de primer y segundo nivel. La casa de inversión también resaltó el impacto de las medidas de política destinadas a estabilizar el mercado, incluidas ajustes de tasas de préstamo hipotecario y restricciones de compra limitadas, que hasta ahora no han logrado revertir la caída.
La baja sigue una serie de ajustes similares por parte de otras instituciones financieras, lo que subraya crecientes preocupaciones sobre el papel del sector en los desafíos económicos más amplios de China. El mercado inmobiliario, que representa aproximadamente un cuarto del PIB de China, sigue siendo un barómetro crítico de la salud económica del país.
El informe de Morgan Stanley no especificó si los pronósticos revisados se aplicaban a desarrolladores específicos o al sector más amplio, pero enfatizó los riesgos sistémicos planteados por la debilidad prolongada en los precios de la vivienda y los volúmenes de transacciones.
