Invesco Ltd. redujo los gastos de gestión en un 20 % para su fondo Invesco Core Real Estate – USA (ICRE) debido a que el fondo no cotizado de 12,7 mil millones de dólares está luchando contra una cartera de rediciones de 2,2 mil millones. El recorte de comisiones, junto con una próxima oferta pública de compra, tienen como objetivo abordar una cola de retiradas elevada que ha persistido en medio de la desigual recuperación de los mercados inmobiliarios de Estados Unidos.
El fondo, que tiene como objetivo propiedades con generación de ingresos para inversores institucionales, como las pensiones públicas, ha permitido en el pasado salidas periódicas pero ha restringido las retiros debido a la escasa liquidez. Desde 2022, los pagos anuales medios de canje se han situado en el 5,3% del valor neto del fondo, lo que representa un aumento con respecto al promedio a largo plazo del 3,5%, lo que refleja una mayor demanda de los inversores para salir de sus posiciones.
Las acciones de Invesco retrocedieron un 1,3% en la negociación del jueves tras el anuncio. La estrategia de la firma incluye una oferta de adquisición para facilitar las amortizaciones con un descuento, aunque la estructura del fondo limita los pagos completos. Algunos inversores en bienes raíces se han beneficiado de los aumentos de la rentabilidad impulsados por la demanda impulsada por la IA para activos de centros de datos, incluso cuando el sector inmobiliario en general se enfrenta a presiones de valor debido a los altos costes de adquisición.
