Hyperion Realty Capital, fundada en 2019 por Jon Mendis, ha formado una alianza con GCM Grosvenor para invertir hasta 100 millones de dólares en su tercer fondo de retail orientado a la alimentación, Hyperion Grocery Retail Partners III. El fondo busca recaudar 200 millones de dólares en equity total, con el potencial de alcanzar un valor acumulado de la propiedad de 1.000 millones de dólares a medida que se unan más socios de inversión.
GCM Grosvenor, dirigida por Peter Braffman, ocupará un cargo en el Consejo de Administración de Hyperion. La empresa gestiona unos activos por un valor de aproximadamente 97.000 millones de dólares en estrategias de private equity, infraestructura, inmuebles, crédito y rentabilidad absoluta.
Hyperion está orientada a centros comerciales con supermercados como anclas comerciales en formatos de barrios, zonas comerciales y comunidades en los mercados occidentales de Estados Unidos, con especial atención a las propiedades que cuentan con supermercados nacionales y regionales. La empresa posee y gestiona actualmente 10 centros comerciales en los mercados de la Costa Oeste.
Las estrategias de creación de valor incluyen la fijación de alquileres en plazas vacías, la reubicación de los inquilinos, ajustes de alquiler y la monetización de parcelas externas. Peter Braffman manifestó: "Estamos encantados de asociarnos con Jon y el equipo de Hyperion para ayudar a crear una plataforma de venta minorista líder centrada en la alimentación". Jon Mendis añadió: "GCM Grosvenor es un socio estratégico ideal para este nuevo capítulo de nuestro crecimiento".
Los directores de Hyperion y GCM Grosvenor han realizado operaciones de retail vinculadas a los supermercados por un importe superior a 4.000 millones de dólares. Retail Opportunity Investments Corp., una entidad anterior, fue adquirida por Blackstone en 2025 por un importe aproximado de 4.000 millones de dólares.
