GDI Property Group informó un aumento del 25% en los fondos de operación (FFO) anual, pasando a $44,5 millones en el ejercicio fiscal que finalizó en diciembre de 2025, impulsado por un rendimiento de alquiler fuerte en el mercado de propiedades comerciales de Perth. El FFO por seguridad subió un 24,5% a 8,24 centavos, mientras que la recaudación total de actividades ordinarias alcanzó los $77,0 millones, un aumento de $2,8 millones con respecto al año anterior, cuando se alcanzaron $74,2 millones.
La división de propiedades de la empresa registró un aumento del 14,8% en FFO a $58,4 millones, con Westralia Square contribuyendo con $35,4 millones en sus dos torres—WS1 con $29,3 millones y WS2 con $6,1 millones. El activo 197 St Georges Terrace registró un aumento del 29% en FFO a $16,0 millones, mientras que las joint ventures de vivienda compartida entregaron un aumento del 44% a $9,5 millones. La ocupación del portafolio mejoró a un 90%, con Westralia Square alcanzando una ocupación completa después de la fecha de cierre.
El balance de GDI se fortaleció, con los activos tangibles netos por seguridad aumentando a $1,21 desde $1,20. Los activos totales aumentaron a $1,09 mil millones, incluyendo $962,6 millones en propiedades de inversión, mientras que los activos netos totalizaron $710,5 millones. La deuda retirada en la línea de crédito se redujo en $21 millones a $343,3 millones, con la capacidad del préstamo ampliada a $426,5 millones, dejando $78,2 millones en capacidad no utilizada. La relación de endeudamiento se redujo al 33% desde el 34%, y la relación de préstamo a valor se situó en el 37,1%, por debajo del límite de covenante del 50%.
La empresa anunció una guía de distribución para FY26 de 5,0 centavos por seguridad y una recompra de hasta el 5% de las acciones unidas. Las ganancias de valor justo de las propiedades de inversión se moderaron a $3,4 millones desde $20,8 millones en FY25. GDI también destacó que las ventas de activos superaron los $145 millones, incluyendo la disposición del portafolio Autoleague, que entregó un retorno interno de inversor superior al 13% después de comisiones.
El mercado de oficinas de Perth mostró resiliencia, con el volumen de operaciones en el primer semestre de 2026 aumentando un 96% anual a 66.985 metros cuadrados. El crecimiento de la renta de rostro neto primario se aceleró al 4,3% en Q2 2026, mientras que las tasas de capitalización ponderadas se comprimieron ligeramente al 6,8%. La tasa de crecimiento de la población de Australia Occidental siguió siendo la más alta del país, con un crecimiento del 2,2% en el año que finalizó en diciembre de 2025, lo que apoyó la demanda de espacio comercial.
El portafolio de vivienda compartida de GDI se expandió a 987 habitaciones en cuatro ubicaciones, con Moranbah agregando 239 habitaciones. La relación de cobertura de intereses de la empresa se mejoró a 2,4 veces, superando el requisito de covenante de 1,5 veces. La liquidez disponible después de la fecha de cierre se elevó a aproximadamente $90 millones.
