Allreal, empresa suiza de bienes inmobiliarios y contratista general, presentó un rendimiento operacional del primer semestre de 2026 que superó considerablemente las expectativas, aunque los ingresos netos disminuyeron debido a las menores ganancias de valoración.
El beneficio neto disminuyó un 9,6 % interanual hasta alcanzar los 105,6 millones de francos suizos, ya que los efectos de revalorización cayeron un 42 % a 40,8 millones de francos suizos, frente a 70,5 millones de francos suizos en el mismo período de 2025. Excluyendo las revalorizaciones, el beneficio neto subyacente aumentó un 20,8 % hasta alcanzar los 75,6 millones de francos suizos, mientras que el EBIT subyacente aumentó un 14,3 % hasta alcanzar los 108,8 millones de francos suizos.
Los ingresos por alquiler descendieron un 0,9 % hasta 102,6 millones de francos suizos, reflejando cambios en la cartera que afectaron a la base de ingresos. Las tasas de vacantes aumentaron ligeramente al 3,6 % desde el 3,4 % al final de 2025. La compañía atribuyó los mejores resultados operativos principalmente a las ganancias obtenidas de las ventas de activos, incluidos 15,7 millones de francos suizos por la venta de propiedades residenciales más pequeñas en Ginebra y Basilea. Las ganancias por realización aumentaron un 33 % hasta 12,0 millones de francos suizos, mientras que los costes financieros disminuyeron un 6 % interanualmente.
Allreal superó las expectativas del consenso de los analistas en cuanto al EBIT y la utilidad netas subyacentes, aunque los ingresos de arriendo y los efectos de revaluación se situaron ligeramente por debajo de lo esperado. La compañía mantuvo sus previsiones para 2026, que prevé un mayor rendimiento operativo, unos ratios del balance estables y un rebote en los ingresos de arriendo. Dentro del segmento inmobiliario, Allreal espera un menor porcentaje de vacantes hasta finales de año, gracias a los ajustes de la cartera que fortalecen la base de utilidades. En desarrollo e inmovilización, el grupo prevé unos beneficios modestamente más altos de las ventas de condominios, un ligero aumento del volumen de construcción y unos costes operativos establecidos, mientras que se prevé un aumento moderado de los costes financieros a medida que laspasivas a interés a bajas tasas maturan en el primer semestre.
Allreal confirmó su orientación para todo el año 2026, reiterando sus expectativas de mejores resultados operativos junto con ratios financieros estables.
