UMH Properties Inc. hat ein 10-Jahres-Darlehen in Höhe von 10,2 Millionen US-Dollar mit fester Zinsrate von 6,03 % von Fannie Mae erhalten, um eine Gemeinschaft von Wohnwagen in New Jersey refinanzieren zu können, erklärte das Unternehmen.
Die Finanzierung ersetzt eine bestehende Hypothek in Höhe von 2,8 Millionen US-Dollar auf dem 267-Lot-Grundstück und führt nach dem Abwälzen der vorherigen Schulden weitere 7,4 Millionen US-Dollar an zusätzlichen Erträgen frei. Das Darlehen umfasst während der 10-jährigen Laufzeit nur Zinszahlungen.
UMH betreibt 145 Wohnanlagen mit insgesamt ca. 27.100 bebauten Grundstücken in 12 US-Bundesstaaten sowie 11.200 Miethäusern und über 1.000 individuelle Lagerräume. Darüber hinaus hat das Unternehmen Anteile an zwei Gemeinschaften in Florida mit insgesamt 363 Grundstücken sowie an einem Projekt in Pennsylvania mit 113 Grundstücken, in Partnerschaft mit Nuveen Real Estate.
Die derzeitige Belegungsrate am refinanzierten Objekt in New Jersey liegt bei 95%, gegenüber 69% vor dem Erwerb der Gemeinschaft durch UMH im Jahr 2014. Laut Präsident und CEO Samuel A. Landy plant das Unternehmen, die zusätzlichen Erträge für Akquisitionen, Expansionen, die Erhöhung des Mietwohnbestands und die Rückzahlung von kurzfristigen Schulden mit höherem Zinssatz zu verwenden.
UMH Properties ist an der New York Stock Exchange und der Tel Aviv Stock Exchange unter dem Börsensymbol UMH notiert.
