Die Aktien von Shurgard Self Storage NV sind am Montag eingebrochen, nachdem das Unternehmen seine Jahresprognose für den Gewinn gesenkt hat und dabei auf eine schwächere Nachfrage in Europa sowie hohe Betriebskosten verwies.
Der in Amsterdam ansässige Betreiber, der unter Marken wie Shurgard und Une Pièce en Plus tätig ist, erwartet nun für 2024 einen bereinigten Gewinn vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA) von 210 Millionen bis 220 Millionen Euro. Das liegt unter der vorherigen Prognose von 230 Millionen bis 240 Millionen Euro sowie dem Ergebnis 2023 in Höhe von 227 Millionen Euro.
Geschäftsführer Bart van Halderen führte die Herabstufung auf "herausfordernde makroökonomische Bedingungen" und "steigende Kostenbelastungen" zurück, darunter höhere Löhne und Energiekosten. Er betonte, dass die Belegungsquoten zwar stabil blieben, das Mietwachstum in wichtigen Märkten wie Frankreich und den Niederlanden jedoch nachgelassen habe.
Das Unternehmen meldete zudem einen Rückgang der like-for-like-Mieteinnahmen im ersten Quartal um 4 %, wobei der Gesamtumsatz dank des Portfolioausbaus um 5 % auf 102,3 Millionen Euro stieg. Shurgard eröffnete im Quartal 12 neue Einrichtungen, sodass das Unternehmen inzwischen über 276 Standorte in 10 europäischen Ländern verfügt.
Analysten bei Jefferies senkten ihr Kursziel für Shurgard auf 115 Euro von zuvor 130 Euro und behielten ein "Hold"-Rating bei, wobei sie den schwächeren Ausblick als zentrales Anliegen nannten. Die Aktie, die im Jahresverlauf vor der Bekanntgabe um rund 12 % zugelegt hatte, legte im frühen Handel am Montag um bis zu 10 % zu.
Die Shurgard-Aktie hat in den letzten Monaten die breitere europäische Immobilienaktiengesellschaften (REITs) unterboten, was die Zurückhaltung der Anleger gegenüber der zyklischen Ausrichtung des Sektors widerspiegelt. Die Abhängigkeit des Unternehmens von der freien verfügbaren Nachfrage der Konsumenten für Self-Storage erhöht seine Verwundbarkeit im Umfeld von nachlassendem Wachstum und inflatorischem Druck.
Die Herabstufung folgt ähnlichen Warnungen von Branchenkollegen im europäischen Self-Storage-Sektor, darunter Lokale Zaken, das steigende Kosten und eine schwächere Konsumentenstimmung als Gegenwind nannte.
Die aktualisierte Guidance von Shurgard impliziert einen EBITDA-Mittelwert von 215 Millionen Euro für 2024, was einem Rückgang von rund 5 % gegenüber dem Ergebnis 2023 entspricht. Das Unternehmen plant, weitere Einzelheiten in seiner Halbjahresbilanz bekannt zu geben, die am 22. August veröffentlicht werden soll.
