Die Investis Real Estate Group verzeichnete für das erste Halbjahr 2026 einen jährlichen Anstieg der Mieteinnahmen um 6,8 % auf CHF 41,5 Millionen. Der Brutto-Mietertrag belief sich auf CHF 85,9 Millionen, während der recurring Netto-Postenbetrag ohne Revalvations-Wirkungen um 53,1 % auf CHF 30,1 Millionen stieg. Der totale netto resultierende Gewinn für den Zeitraum reduzierte sich jedoch um 15,7 % auf CHF 67,6 Millionen aufgrund niedrigerer Revalvationsgewinne.
Das Vermögen des Schweizer Immobilienunternehmens umfasste 207 Gebäude mit 3.070 Wohnungen und war auf 2,285 Milliarden Schweizer Franken bewertet. Die Wohnimmobilien machen 78% des Portfolios aus, 22% ander st sind Gewerbeimmobilien. Geographisch verteilt liegt 66% des Vermögens in Genf, 30% in Waadt und 4% in anderen Kantonen. Die Gesamte Mietquote lag bei 2,0%, bei Wohnimmobilien bei 1,2% und bei Gewerbeobjekten bei 4,0%.
Investis senkte das Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) auf 27,3 % von 28 % zum Ende des Geschäftsjahres 2025, nachdem es sich am Anfang der Börsengang im Jahr 2016 bei 38 % belaufen hatte. Die Gesamtfinanzverbindlichkeiten beliefen sich auf 625 Millionen Franken, der gewichtete Durchschnittszinssatz betrug per 30. Juni 2026 0,90 %. Die Kreditfacilitäten in Höhe von 500 Millionen Franken waren zu 65 % genutzt. Der Eigenkapital-Anteil stieg auf 63,9 %.
EBITDA vor Neubewertungen und Veräusserungen erhöhte sich um 9,3 %, während der Margen vorübergehend auf 64,3 % vom historischen Wert von 67 % zurückging. Die Mieteinnahmen stiegen um 0,6 %, wobei die Wohnimmobilien um 1,1 % zählten und somit im Einklang mit dem langfristigen Zielbereich des Unternehmens von 1 bis 2 % liegen. Rund 73 % der Mietverträge sind an den Schweizer Verbraucherpreisindex gekoppelt.
CEO Stéphane Bonvin hob die organische Wachstumsgeschwindigkeit im Wohnungsportfolio als entscheidenden Wettbewerbsvorteil hervor. CFO René Häsler verwies darauf, dass die Komprimierung der EBITDA-Marge vorübergehend ist und in den kommenden Geschäftsperioden auf 67 % wieder zurückgehen dürfte.
Die Aktie des Unternehmens notierte nach der Präsentation bei 146 US-Dollar, ein Rückgang von 1,35 % im Vergleich zum vorherigen Schlusskurs von 148 US-Dollar, innerhalb eines 52-Wochen-Bereiches von 124,50 bis 162,50 US-Dollar.
