EPIC Suisse AG verzeichnete für das erste Halbjahr 2026 einen Anstieg des Nettobetriebsersatzes um 32,4 % auf 39,8 Millionen CHF, gegenüber 30,0 Millionen CHF im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dieser Ertrag wurde hauptsächlich vom 9,4 Millionen CHF hohen reellen Wertsteigerungsgewinn resultierenden von der Veräußerung des Objekts Vennes III in Lausanne getragen, nach einer Inhaberezeit von 13 Jahren von der Fertigstellung 2013 bis zum Verkauf 2026.
Der bereinigte Gewinn, ohne Sale- und unrealisierte Restrukturierungsentscheidungen, stieg um 7,5% auf 22,0 Millionen CHF. Die Mieteinnahmen stiegen um 4,0% auf 34,7 Millionen CHF, während der operative Gewinn um 4,3% auf 32,0 Millionen CHF stieg und damit eine operative Gewinnmarge von 89% aufrechterhielt. Der EBITDA, ohne Sale- und unrealisierte Restrukturierungsentscheidungen, stieg um 4,8% auf 28,1 Millionen CHF, und der gesamte EBITDA, einschließlich Restrukturierungsgewinne, belief sich auf 51,4 Millionen CHF.
Bei der Veräußerung von Vennes III erzielten wir insgesamt CHF 51,1 Millionen, netto Abzug von Transaktionskosten, was einem Aufpreis von 23 % gegenüber dem unabhängigen Marktwert von CHF 41,6 Millionen am 31. Dezember 2025 entspricht. Das 2011 für CHF 34,3 Millionen erworbene Objekt ergab in der Zeit, dass es in unserem Besitz war, CHF 29,3 Millionen Mietertrag.
EPIC Suisse’s Portfolio mit einem Wert von 1,67 Milliarden Schweizer Franken auf 24 kommerziellen Immobilien bleibt weiterhin stark konzentriert im Seezug des Genfersees (53%) und in der Wirtschaftsregion Zürich (34%). Die Eigenkapitalquote verbesserte sich zum 30. Juni 2026 auf 54,4% von 53,5% zum Jahresende 2025, während der Netto-Darlehensanteil auf 35,1% belief. Hypotheken gesicherte Bankdarlehen beliefen sich auf 596,0 Millionen Schweizer Franken, was um 3,4% unter dem Stand zum Jahresende 2025 liegt, mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 1,2% und einer durchschnittlichen Restlaufzeit von 3,4 Jahren.
Der Nettoassetwert je Aktie stieg von 82,15 CHF Ende 2025 auf 82,49 CHF, obwohl eine Dividendenausschüttung in Höhe von 35,9 Millionen CHF erfolgt war. Das Unternehmen erhöhte seine Guidance für die Einkommensentwicklung im gesamten Geschäftsjahr auf rund 1,5 %, nach einem Vorbericht von 1,0 %, was auf eine stabile Nachfrage in den wichtigsten Geschäftssegmenten zurückzuführen ist.
Die Leerstandsrate stieg von 3,8 % im Vorjahr auf 9,4 %, obwohl die bereinigte Rate bei 2,9 % lag, wenn man neu fertiggestellte Entwicklungen wie PULSE und das Campus Leman Gebäude C nicht berücksichtigt. Die gewichtete durchschnittliche Laufzeit der noch laufenden Mietverträge im Portfolio sank von 7,9 Jahren Ende 2025 auf 7,6 Jahre. 89,5 % der Mieteinnahmen sind an die CPI-Formeln der Schweiz gekoppelt.
Das Management wies auf die Fortschritte in der Entwicklungs-Pipeline hin, darunter die bevorstehende Einreichung einer Baugenehmigung für das Gebäude D des Campus Leman Ende H2 2026 und die Erhalt einer Vorabgenehmigung für Nexus Brunnpark, wobei eine definitive Genehmigung in H1 2027 zu erwarten ist. Der Aktienkurs des Unternehmens am SIX Swiss Exchange betrug Ende Juni 2026 CHF 82,60.
